Treść orzeczenia
Sygn. akt: I Ns 329/21
POSTANOWIENIE
Dnia 6 grudnia 2022 r.
Sąd Rejonowy w Kętrzynie I Wydział Cywilny
w składzie następującym:
Przewodniczący:
Sędzia Małgorzata Kłek
Protokolant:
Sekretarz sądowy Agnieszka Piskorz
po rozpoznaniu w dniu 25 listopada 2022 r. w Kętrzynie na rozprawie
sprawy z wniosku M. M. (1)
z udziałem M. S. (1), J. S., M. S. (2), B. S., E. D., Gminy R. ,
o wyznaczenie zarządcy rzeczą wspólną
I.
wniosek oddala,
II.
wnioskodawczyni i uczestnicy postępowania ponoszą koszty postępowania we własnym zakresie.
UZASADNIENIE
We wniosku złożonym w dniu 27 października 2021 r. wnioskodawczyni M. M. (1) wniosła o ustanowienie zarządcy przymusowego nieruchomości położonej w R. przy ul. (...), określenie jego zakresu uprawnień oraz należnego wynagrodzenia . Podniosła , iż obecny zarząd nie wypełnia swoich obowiązków i narusza zasady prawidłowej gospodarki krzywdząc mniejszość. Podniosła, iż w latach 2013-2019 działania zarządu i nieprawnie umocowanego zarządcy były tajemnicą , uchwały były podejmowane mniejszością udziałową, operacje finansowe bardzo niejasne zwłaszcza dotyczące gospodarki środków z funduszu remontowego, rozliczenia roczne doręczano z opóźnieniem i tak jest do chwili obecnej. Dnia 24 września 2021 r. powołano Zarząd i Zarządcę oraz podjęto szereg uchwał , których do dnia wniesienia wniosku jej nie dostarczono, chociaż zwróciła się o to na piśmie dnia 15 października 2021 r. O zebraniu była poinformowana , jednak z przyczyn zdrowotnych nie mogła uczestniczyć . Terminu zebranie nie przełożono , nie poinformowano ją o propozycjach m.in. stawek planowanych zaliczek i podjętych uchwał. Rozliczenie roczne za rok 2019 i 2020 znalazła w skrzynce bez sprawozdania i bez możliwości zweryfikowania kosztów wykonywanych remontów ze środków funduszu remontowego. Brak informacji , dlaczego nie zrealizowano planu gospodarczego w 2019 r. tj. remontu strychu. Podniosła , iż uchwały rażąco naruszają prawo, nie stanowią podstawy do dokonywania rozliczeń z tytułu kosztów zarządu nieruchomością wspólną , brak informacji o stanie