Treść orzeczenia
Sygn. akt I Ns 526/18
UZASADNIENIE
Wnioskodawcy M. N., A. N., D. N. wnieśli o zniesienie współwłasności nieruchomości położonej w Ś. przy ul. (...), stanowiącej działkę gruntu numer (...) o powierzchni 452 m
2, przeznaczoną pod zabudowę domu mieszkalnego, dla której Sąd Rejonowy w Ś.prowadzi księgę wieczystą nr (...), której współwłaścicielami są wnioskodawcy - każdy w udziale do 1/18 części - oraz uczestnicy postępowania: P. H. w udziale do 4/6 części i B. M. w udziale do 1/6 części, poprzez przyznanie uczestnikom własności nieruchomości, z jednoczesnym obowiązkiem spłaty wnioskodawców, proporcjonalnie do ich udziałów we własności nieruchomości, tj. po 138.750 zł. Nadto wnieśli o zasądzenie solidarnie na rzecz wnioskodawców od uczestników kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa procesowego, według norm przepisanych.
W uzasadnieniu wskazali, iż uczestnik P. H. stał się współwłaścicielem przedmiotowej nieruchomości na mocy umowy darowizny z dnia (...) roku oraz, że szacunkowa wartość nieruchomości wynosi 2.500.000 zł. Zasadne jest zniesienie współwłasności poprzez przyznanie nieruchomości na własność jednemu albo niektórym współwłaścicielom, bowiem podział fizyczny utrudniony byłby z punktu widzenia zagospodarowania nieruchomości, a przede wszystkim z punktu widzenia liczebności współwłaścicieli.
W odpowiedzi na wniosek (k. 45) uczestniczka B. M. zakwestionowała wartość nieruchomości wskazaną we wniosku jako zbyt wysoką, wyrażając jednocześnie zgodę na częściowe zniesienie współwłasności w drodze przyznania udziałów wnioskodawców na jej rzecz wraz ze spłatą na rzecz wnioskodawców.
Uczestnik P. H. w odpowiedzi na wniosek (k. 104-105) wniósł o zniesienie współwłasności nieruchomości poprzez przyznanie nieruchomości na jego wyłączną własność, bez spłat na rzecz uczestniczki B. M. i ze spłatami na rzecz wnioskodawców. Nadto wniósł o zasądzenie od wnioskodawców na jego rzecz kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa procesowego, według norm przepisanych. Wskazał, iż jest w posiadaniu nieruchomości przy ul. (...) w Ś., której aktualny stan istnieje jedynie dzięki jego trosce oraz poczynionym przez niego na przestrzeni lat nakładom.