Treść orzeczenia
sygn. akt I Ns 680/20
UZASADNIENIE
Z. D. wniosła o zakreślenie sposobu korzystania z nieruchomości wspólnej, działki nr (...), położonej w K., dla której Sąd Rejonowy w Kłodzku prowadzi księgę wieczystą (...), zgodnie z projektem, dołączonym do wniosku, wskazując, że jest to sposób utrwalony przez współwłaścicieli i akceptowany przez uczestników E. M. i Z. M.. Podała, że uczestnicy M. i J. D., którzy niedawno wprowadzili się do budynku, nie akceptują ustalonego porządku i kwestionują sposób korzystania z działki, twierdząc, że mogą swobodnie korzystać z każdej części nieruchomości. Wnioskodawczyni podała, że na działce wokół budynku strony urządziły sobie osobne ogródki i podzieliły się budynkiem gospodarczym. W związku z postawą małżonków D. pojawiły się konflikty, które utrudniają korzystanie z nieruchomości wspólnej.
Uczestnicy J. M. D. wnieśli o oddalenie wniosku, zaprzeczyli, aby reprezentowali postawę konfliktową wobec pozostałych współwłaścicieli i aby nie respektowali ustalonego na nieruchomości sposobu korzystania z działki wokół budynku mieszkalnego. Wskazali, że nie negują sposobu korzystania z nieruchomości wspólnej, polegającego na podzieleniu działki, znajdującej się za budynkiem mieszkalnym, przy pomieszczeniu gospodarczym, na cztery części, na których strony urządziły sobie osobne ogródki. Zarzucili, że to wnioskodawczyni i pozostali uczestnicy uniemożliwiają im korzystanie z wydzielonej im części, zagospodarowanej jako ogródek, grodząc swoje wydzielone pola płotami/ogrodzeniem, uniemożliwiając im dostęp do ich ogródka. Uczestnicy J. M. D. domagali się umożliwienia im dostępu do wydzielonej im części działki i usunięcia przeszkód w postaci bramek/płotów/ogrodzeń/składowanych materiałów, które ten dostęp blokują. Wnieśli o takie określenie sposobu korzystania ze wspólnej nieruchomości, które respektuje obecny podział działki przy budynku mieszkalnym i jednocześnie zapewnia im dojście do przydzielonego im pola, poprzez wytyczenie ścieżki, przez sąsiednie pole, zajmowane przez wnioskodawczynię (zgodnie z projektem, jak na k-44). Na rozprawie w dniu 23.03.2021r. podnieśli nadto, że konieczność przechodzenie do ich ogródka na około stanowi zagrożenie dla ich dziecka.