Treść orzeczenia
POSTANOWIENIE
Dnia 29 grudnia 2023 r.
Sąd Okręgowy w Poznaniu Wydział II Cywilny Odwoławczy
w składzie:
Przewodniczący: sędzia Małgorzata Radomska-Stęplewska
po rozpoznaniu w dniu 29 grudnia 2023 r. w Poznaniu
na posiedzeniu niejawnym
sprawy z wniosku Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości położonej w P. przy ul. (...) oraz (...) S A z siedzibą w P.
o wpis służebności przesyłu
na skutek apelacji wnioskodawcy (...) S A z siedzibą w P.
od postanowienia Sądu Rejonowego Poznań – Stare Miasto w P.
z dnia 22 czerwca 2023 r.
KW nr (...)
Dz.KW (...)
postanawia:
uchylić zaskarżone postanowienie i sprawę przekazać Sądowi Rejonowemu Poznań-Stare Miasto w Poznaniu do ponownego rozpoznania, pozostawiając temu Sądowi rozstrzygnięcie o kosztach postępowania odwoławczego.
Małgorzata Radomska-Stęplewska
UZASADNIENIE
Zaskarżonym postanowieniem z 22 czerwca 2023 roku Sąd Rejonowy Poznań – Stare Miasto w Poznaniu w sprawie z wniosku Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości przy ulicy (...) w P. oraz (...) Spółka Akcyjna z siedzibą w P. o wpis służebności przesyłu oddalił wniosek (punkt 1), a nadto kosztami postępowania obciążył wnioskodawcę w zakresie poniesionym (punkt 2).
Apelację od ww. postanowienia wniosła (...) Spółka Akcyjna z siedzibą w P., zaskarżając je w całości, zarzucając zaskarżonemu orzeczeniu naruszenie:
- art. 199 k.c. poprzez jego błędne zastosowanie, a w konsekwencji przyjęcie, że do obciążania nieruchomości wspólnej służebnością przesyłu w tzw. „dużych wspólnotach mieszkaniowych” wymagana jest zgoda wszystkich współwłaścicieli na dokonanie czynności przekraczającej zwykły zarząd w sytuacji, gdy do zarządu nieruchomością wspólną, w której współwłasności udziały przysługują właścicielom wyodrębnionych samodzielnych lokali mieszkalnych mają zastosowanie przepisy rozdziału 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali,