Treść orzeczenia
Sygnatura akt II Ca 724/25
UZASADNIENIE
Postanowieniem z dnia 11 marca 2025 r. Sąd Rejonowy w Świnoujściu w sprawie z wniosku B. K. przy udziale Skarbu Państwa – Starosty (...) o zasiedzenie (sygn. akt I Ns 256/24):
w punkcie 1. oddalił wniosek
w punkcie 2. zasądził od wnioskodawczyni na rzecz uczestnika postępowania kwotę 1.800 zł tytułem kosztów postępowania z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia uprawomocnienia się postanowienia do dnia zapłaty.
Sąd rejonowy oparł powyższe orzeczenie na następujących ustaleniach faktycznych oraz rozważaniach prawnych:
Dnia 30 maja 1998 r. wnioskodawczyni zawarła ze Spółdzielnią Mieszkaniową (...) w M. umowę przedwstępną, w której Spółdzielnia zobowiązała się wybudować i oddać do użytkowania budynek mieszkalny na działkach nr (...) w M. przy ul. (...) i ustanowić odrębną własność lokalu mieszkalnego nr (...) wraz z garażem nr (...) i przenieść ich własność na rzecz wnioskodawczyni i jej męża W. S.. W dniu 15 czerwca 1998 r. wnioskodawczyni w obecności męża i przedstawicieli Spółdzielni złożyła oświadczenie, że lokale ujęte w umowie przedwstępnej nabywa do majątku odrębnego. Wnioskodawczyni uiściła na rzecz Spółdzielni ustaloną cenę nabycia.
Dnia 1 września 2000 r. lokal z garażem protokolarnie wydano wnioskodawczyni.
Od momentu wydania lokalu i garażu wnioskodawczyni w sposób wyłączny korzysta z tych lokali, uiszcza związane z nimi opłaty, dokonała umeblowania i wyposażenia lokalu mieszkalnego oraz przeprowadzała w nim prace remontowe. Do wnioskodawczyni kierowana była również korespondencja przez zarządcę nieruchomości.
Wnioskodawczyni i Spółdzielnia nie zawarły przyrzeczonej umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży. Wnioskodawczyni nie występowała o zobowiązanie Spółdzielni do złożenia oświadczenia woli w tym przedmiocie.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „(...)” w M. do dnia 31 grudnia 2015 r. była właścicielem udziału w nieruchomości stanowiącej działkę nr (...) i udziału w nieruchomości stanowiącej działkę nr (...). Udziały obejmowały niewyodrębniony lokal mieszkalny i garaż zajmowane przez wnioskodawczynię.