Treść orzeczenia
Sygn. akt III Ca 1163/22
UZASADNIENIE
Postanowieniem z dnia 6 kwietnia 2022 r., w sprawie Dz.Kw.(...) Sąd Rejonowy w Kutnie utrzymał w mocy zaskarżone postanowienie Referendarza Sądowego z dnia 28 grudnia 2021 r., którym Referendarz oddalił wniosek C. G. o wpis w dziale III księgi wieczystej (...) służebności przesyłu oraz pozostawił uczestników postępowania przy poniesionych jego kosztach.
Sąd Rejonowy wskazał, że uwzględnienie wniosku prowadziłoby do ujawnienia w jednej księdze wieczystej różnych stanów prawnych dla obciążonych działek (...) (których dotyczył akt notarialny ustanawiający służebność i zarazem wniosek o wpis) oraz pominiętej działki (...). Wskazał, że możliwe jest ustanowienie służebności i wpis do księgi wieczystej, której przedmiotowy kształt jest tego rodzaju, iż obciąża tylko niektóre części fizyczne nieruchomości (rozumianej nie tylko jako płaska powierzchnia gruntu, ale także trójwymiarowo). Nie zmienia to jednak faktu, że nawet w takim wypadku służebność obciążająca np. jedynie określony pas gruntu, lub wyrażająca się w uprawnieniu do korzystania z określonych izb budynku. Ograniczone prawo rzeczowe obciążać musi całe ujawnione w księdze wieczystej prawo. Nie jest bowiem możliwe ujawnienie w jednej księdze wieczystej dwóch odmiennych stanów prawnych, dla różnych części nieruchomości. Przyjęcie poglądu odmiennego prowadziłoby do przełamania zasady wyrażającej się skrótowo jako zasada „jedna księga – jedna nieruchomość”.