Treść orzeczenia
Sygn. akt III Ca 1346/23
UZASADNIENIE
We wniosku z dnia 27 września 2022 roku (...) Państwowe Spółka Akcyjna z siedzibą w W. o założenie księgi wieczystej dla lokalu nr (...) położonego w Ł. przy ul. (...) wyodrębnionego z księgi wieczystej (...) oraz o ujawnienie w nowo założonej księdze wieczystej jako właściciela wnioskodawcy. Podstawę wpisu stanowić miało oświadczenie o ustanowieniu odrębnej własności lokalu z dnia 27 września 2022 roku Rep. A 1553/2022 oraz wypis z kartoteki budynków (...). (...). (...).2022.3.
W dniu 31 stycznia 2023 roku referendarz sądowy oddalił wniosek. W uzasadnieniu rozstrzygnięcia wskazano, że z załączonych do wniosków dokumentów wynika, iż budynek, w którym wyodrębniono lokal objęty wnioskiem, usytuowany jest na dwóch działkach gruntu tj. działce nr (...) i działce nr (...), dla których prowadzone są dwie odrębne księgi wieczyste i które stanowią przedmiot własności dwóch różnych podmiotów. Powyższa okoliczność stanowi przeszkodę w uwzględnieniu wniosku, albowiem nie jest dopuszczalne ustanowienie nieruchomości lokalowej na kilku nieruchomościach i związanie z prawem do lokalu udziałów w dwóch lub więcej nieruchomościach wspólnych.
Skargę na powyższe orzeczenie referendarza sądowego złożył w ustawowym terminie wnioskodawca (...) Państwowe Spółka Akcyjna z siedzibą w W.. Zaskarżonemu postanowieniu zarzucono: naruszenie przepisów art 3 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali poprzez ich niewłaściwe zastosowanie oraz obrazę przepisu art. 151 k.c., Poprzez jego niezastosowanie, co skutkowało błędnym uznaniem, iż oświadczenie o ustanowieniu odrębnej własności lokalu jest nieważne jako sprzeczne z ustawą, mimo, że budynek należy w całości do gruntu nr 62/1 i tylko ten grunt wchodzi w skład nieruchomości wspólnej związanej z wyodrębnionymi lokalami. Skarżący podniósł również zarzut naruszenia przepisów postępowania tj. art. 626
9 k.p.c., poprzez błędne oddalenie wniosku.