Treść orzeczenia
Sygn. akt III Ca 1419/22
UZASADNIENIE
Zaskarżonym postanowieniem z dnia 23 maja 2022 roku (Nr Dz. Kw. 70254/21; (...)), Sąd Rejonowy dla Łodzi Śródmieścia w Łodzi oddalił wniosek G. F. i M. F. o wykreślenie hipoteki zwykłej do kwoty 989.850 CHF oraz hipoteki kaucyjnej do kwoty 534.500 CHF, uznając, że nie jest możliwe wykreślenie spornych hipotek na podstawie załączonych przez wnioskodawców prawomocnych wyroków: Sądu Apelacyjnego w Łodzi z dnia 24 września 2021 roku oraz Sądu Okręgowego w Łodzi z dnia 22 września 2020 roku, w sytuacji, gdy w sentencji tych orzeczeń brak jest rozstrzygnięcia odnoszącego się wprost co do kwestii istnienia wierzytelności zabezpieczonej hipotekami. W ocenie Sądu Rejonowego wykreślenie spornych hipotek byłoby możliwe w oparciu o wyrok sądowy, który w swej sentencji zawierałby orzeczenie, iż umowa, na zabezpieczenie której ustanowiono hipoteki nie istnieje, jest nieważna lub zostaje rozwiązana.
W swej apelacji wnioskodawcy zaskarżyli powyższe rozstrzygnięcie w całości oraz zarzucili orzeczeniu:
1.
naruszenie art. art. 626
2 § 3 k.p.c. w zw. z art. 31 ust. 2 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece poprzez jego niewłaściwe zastosowanie i oddalenie wniosku o wpis na tej podstawie, że wnioskodawcy nie wypełnili ciążącego na nich ciężaru wykazania odpowiednimi dokumentami wygaśnięcia wierzytelności, dla której zabezpieczenia hipoteki zostały ustanowione i przyjęcie, że w sprawie zachodzą przeszkody do dokonania wykreślenia hipoteki umownej zwykłej i hipoteki umownej kaucyjnej, podczas gdy wnioskodawcy wypełnili ciążący na nich obowiązek. Przedłożyli oni bowiem wyrok Sądu Okręgowego w Łodzi II Wydział Cywilny z dnia 22 września 2020 r., sygn. akt II C 529/20, którym to wyrokiem obalono materialnoprawną podstawę wpisu w księdze wieczystej hipotek i który to wyrok stanowi podstawę do dokonania wpisu;