Treść orzeczenia
Sygn. III Ca 1674/20
UZASADNIENIE
Zaskarżonym wyrokiem z dnia 24 czerwca 2020 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi oddalił powództwo eksmisyjne Miasta Ł. przeciwko M. G..
W uzasadnieniu wyroku Sąd Rejonowy ustalił, że Gmina Ł. i M. G. byli stronami umowy najmu lokalu położonego w Ł. przy ul. (...). Pozwana M. G. zalegała z płatnościami czynszowymi i z tego powodu została wypowiedziana jej przedmiotowa umowa najmu przez Gminę Ł.. Nadto Sąd ustalił, że po wypowiedzeniu umowy pozwana spłaciła całość zadłużenia wobec Gminy Ł.. Po dokonaniu powyższych ustaleń Sąd Rejonowy oddalił powództwo o eksmisję w oparciu o art. 5 k.c.
(wyrok SR wraz z uzasadnieniem: k. 65, 69-70)
Powód w apelacji od opisanego wyroku Sądu Rejonowego dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi zaskarżył go w całości. Powód w odniesieniu do norm prawa procesowego zarzucił wyrokowi naruszenie art. 316 par. 2 k.p.c., poprzez dopuszczenie dowodu z dokumentu po zamknięciu rozprawy oraz art. 233 par. 1 k.p.c., poprzez sprzeczność ustaleń sądu z treścią zebranego w sprawie materiału dowodowego, skutkującego uznaniem, że pozwana korzysta ze szczególnej ochrony wynikającej z art. 5 k.c. Nadto apelant podniósł zarzuty odnoszące się do prawa materialnego, zarzucając naruszenie art. 5 k.c. w zw. z art. 64 ust. 3 Konstytucji RP oraz art. 222 par. 1 k.c. poprzez zastosowanie zasad współżycia społecznego jako samodzielnej podstawy do oddalenia powództwa o eksmisję i wydania nieruchomości oraz naruszenie art. 4 ust. 2 w związku z art. 21 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (dalej: u.o.p.l.)