Treść orzeczenia
Sygn. akt III Ca 270/21
UZASADNIENIE
Wyrokiem z dnia 30 listopada 2020 r., w sprawie I C 658/20 Sąd Rejonowy w Pabianicach oddalił powództwo Gminy Miejskiej P. skierowane przeciwko G. K. o zapłatę czynszu najmu oraz odszkodowania z bezumowne korzystanie z lokalu.
Sąd Rejonowy ustalił, że pozwana G. K. w dniu 21 marca 1997 r. wstąpiła w stosunek najmu lokalu mieszkalnego nr (...) położonego w P. w budynku nr (...) przy ul. (...). Lokal składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki i w.c. Umowę zawarto na czas nieoznaczony. Gmina Miejska P. w czasie trwania najmu wzywała pozwaną do zapłaty należności za zajmowany lokal - w piśmie z dnia 25 kwietnia 2003 r. oraz w piśmie z dnia 28 lipca 2003 r. doręczonym pozwanej w dniu 1 sierpnia 2003 r. Umowa najmu została wypowiedziana pismem z dnia 19 listopada 2004 r. z terminem wypowiedzenia do dnia 31 grudnia 2004 r., wypowiedzenie doręczono pozwanej w dniu 15 listopada 2004 r. Gmina wzywała pozwaną pismem z dnia 10 października 2005 r. do zdania lokalu i uregulowania zaległości za lokal w kwocie 15.318,16 zł w terminie 14 dni od doręczenia wezwania. Pismo doręczono pozwanej w dniu 20 października 2005 r. Wobec wypowiedzenia stosunku najmu, Sąd Rejonowy w Pabianicach wyrokiem z dnia 15 grudnia 2006 r., sygn. akt VI C 186/06, nakazał pozwanej i osobom z nią zamieszkującym opróżnienie lokalu mieszkalnego nr (...) położonego w P. w budynku nr (...) usytuowanym przy ul. (...). W piśmie z dnia 9 grudnia 2006 r. pozwana złożyła pisemne oświadczenie, w którym zobowiązała się od miesiąca grudnia 2006 r. regulować na bieżąco czynsz za lokal oraz spłacić zadłużenie po 1.000 zł miesięcznie. Jednocześnie wniosła o niekierowanie sprawy do komornika sądowego w celu opróżnienia lokalu. W dniu 17 kwietnia 2007 r. strony zawarły umowę, w której pozwana zobowiązała się spłacić