Treść orzeczenia
Sygn. akt III Ca 270/22
UZASADNIENIE
Postanowieniem z dnia 17 grudnia 2021 r., w sprawie DZ.W./ (...) Sąd Rejonowy w Kutnie oddalił wniosek M. R. o wyodrębnienie lokalu z księgi wieczystej (...) i wpis hipoteki umownej w nowoutworzonej księdze wieczystej.
Z ustaleń Sądu Rejonowego wynika, że Powiat (...), będący właścicielem nieruchomości objętej księgą wieczystą (...) umową zawartą dnia 26 sierpnia 2021 r. w formie aktu notarialnego ustanowił odrębną własność lokalu nr (...) i lokal ten wraz z udziałem wynoszącym (...) we współwłasności gruntu oraz częściach budynku nie służących do wyłącznego korzystania przez właścicieli lokali – sprzedał na rzecz M. R.. Wynika dalej, że w księdze wieczystej (...) nie jest ujawniony żaden budynek.
Sąd Rejonowy zważył, że zgodnie z przepisem § 79 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 15 lutego 2016 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym (Dz.U. z 2016 r. poz. 312), lokal będący przedmiotem odrębnej własności oznacza się na podstawie aktu notarialnego lub orzeczenia sądu, a także wypisu z rejestru gruntów, wypisu z rejestru lokali lub wypisu z kartoteki lokali. Notariusz spisując czynność prawną mającą na celu wyodrębnienie lokalu opisuje go na podstawie wymaganych prawem dokumentów, o których mówi § 79 rozporządzenia oraz przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1048 ). Zgodnie z przepisem § 20 pkt 2 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 15 lutego 2016 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym (Dz.U. z 2016 r. poz. 312), w dziale I-O podrubryka 1.4.2. „budynek” księgi budynkowej, z której ma być wyodrębniony lokal, ujawnia się m.in. numer porządkowy, którym został oznaczony budynek, zgodnie z danymi ewidencji gruntów i budynków, a w dziale I-O podrubryka 1.4.4. „lokal” księgi wieczystej urządzanej dla lokalu ujawnia się oprócz numeru, także numer porządkowy budynku, którym