Treść orzeczenia
Sygn. akt III Ca 332/23
UZASADNIENIE
K. C. (1) i S. C. wystąpili 3 września 2013 roku do Sądu Rejonowego dla Łodzi – Śródmieścia w Łodzi z pozwem przeciwko D. P. (1), domagając się:
1)
nakazania pozwanemu przywrócenia stanu zgodnego z prawem poprzez rozebranie i usunięcie zabudowania osadzonego na nieruchomości Powodów, położonej w Ł. przy ul. (...), objętej księgą wieczystą (...), w postaci otynkowanej i docieplonej styropianem ściany zewnętrznej od strony ul. (...), na całej szerokości ścian ogni murów i ścian parteru pomiędzy budynkami przy ul. (...) oraz pozostawienia zajętej przez Pozwanego części nieruchomości Powodów w stanie wolnym od dokonanych naniesień;
2)
zasądzenie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości Powodów w okresie od 3 września 2003 roku do dnia przywrócenia stanu zgodnego z prawem, kwoty wynikającej z opinii biegłego rzeczoznawcy majątkowego,
3)
ewentualne, na wypadek nieuwzględnienia roszczenia z pkt. 1), zasądzenie odszkodowania za zmniejszenie wartości nieruchomości wynikających z bezprawnych działań Pozwanego oraz zasądzenie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości Powodów w okresie od 3 września 2003 roku do dnia zamknięcia rozprawy, kwoty wynikającej z opinii biegłego rzeczoznawcy majątkowego.
Powodowie żądali również zasądzenia solidarnie na swoją rzecz od pozwanego kosztów postępowania.
W piśmie z 2 października 2013 r. powodowie sprecyzowali, że tytułem wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości żądają zasądzenia 4000 złotych.
D. P. (1) nie uznał powództwa i wniósł o jego oddalenie. Zaprzeczył okolicznościom podawanym w pozwie. Podniósł, że przebudował i rozbudował budynek mieszkalny na swojej posesji w oparciu o stosowne pozwolenie na budowę. Powodowie widzieli postęp prac i nie sprzeciwiali się im. Przeprowadzone postępowanie administracyjne nie doprowadziło do uznania racji Powodów. Zaprzeczył, aby przy prowadzeniu prac budowlanych doszło z jego strony do przekroczenia granicy nieruchomości i podniósł, że wspólna ściana budynków stanowi jego własność.