Treść orzeczenia
Sygn. akt III Ca 567/23
UZASADNIENIE
Postanowieniem z dnia 24 stycznia 2023 r., w sprawie Dz.Kw.4973/22 Sąd Rejonowy w Łęczycy oddalił wniosek (...) Archeologicznego i Etnograficznego w Ł. o odłączenie z księgi wieczystej nr (...) działki o nr ewidencyjnym 555/1 i przyłączenie jej do księgi wieczystej nr (...) oraz pozostawił wnioskodawcę przy poniesionych kosztach postępowania.
Sąd Rejonowy ustalił i zważył, że w księgach wieczystych (...), jako właściciel ujawnione jest (...) Archeologiczne i Etnograficzne w Ł.; w dziale trzecim obu ksiąg wieczystych ujawnione są ograniczone prawa rzeczowe w postaci służebności gruntowych nieodpłatnego nieograniczonego przejścia przez działki gruntu, dla których prowadzone są powyższe księgi wieczyste. Zgodnie z art. 22 ust. 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, nieruchomości - co najmniej dwie - obciążone ograniczonymi prawami rzeczowymi mogą być połączone tylko wtedy, gdy uprawnieni, którym dane prawa przysługują, ułożą się co do pierwszeństwa tych praw na nieruchomości utworzonej przez połączenie. Omawiane porozumienie muszą zawrzeć wszystkie osoby, którym przysługują ograniczone prawa rzeczowe na nieruchomościach podlegających połączeniu. Dlatego też w art. 22 ust. 2 u.k.w.h. uzależniono dopuszczalność połączenia nieruchomości od ułożenia się uprawnionych co do pierwszeństwa przysługujących im praw. Zawarcie takiego układu jest zatem materialnoprawną przesłanką dopuszczalności połączenia nieruchomości. Powyższy przepis dotyczy wszystkich ograniczonych praw rzeczowych. Brak układu uprawnionych co do pierwszeństwa przysługujących im praw stanowi przeszkodę do wpisu połączenia w księdze wieczystej. Wnioskodawca nie załączył do wniosku o odłączenie z księgi wieczystej (...) działki o numerze ewidencyjnym (...) i przyłączenie jej do istniejącej księgi wieczystej (...) porozumienia zawartego przez uprawnionych co do pierwszeństwa praw na nieruchomości utworzonej przez połączenie, tym samym nie załączył wszystkich wymaganych dokumentów stanowiących podstawę wpisu.