Treść orzeczenia
Sygn. akt III Ca 764/21
UZASADNIENIE
Zaskarżonym wyrokiem z dnia 18 lutego 2021 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi - Śródmieścia w Łodzi nakazał pozwanym K. W., O. K. i D. S. opróżnienie lokalu mieszkalnego numer (...) położonego w Ł. przy ulicy (...) wraz z ich mieniem; ustalił, że pozwanym nie przysługuje uprawnienie do zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego oraz zasądził od pozwanych solidarnie na rzecz powoda Miasta Ł. kwotę 440 złotych tytułem zwrotu kosztów procesu.
Powyższy wyrok zaskarżyli w całości pozwani.
Zarzucili wyrokowi:
1) naruszenie przepisów postępowania mogące mieć wpływ na wynik sprawy, a mianowicie art. 233 § 1 k.p.c. poprzez dokonanie przez Sąd I instancji ustaleń sprzecznych z rzeczywistym stanem rzeczy oraz błędną i dowolną ocenę zgromadzonego w sprawie materiału dowodowego wskutek przyjęcia przez Sąd Rejonowy, że:
a) Gmina Ł. zasadnie wypowiedziała umowę najmu z pozwanym K. W. z powodu podnajęcia pozostałym pozwanym lokalu bez jej zgody, mimo, że umowa podnajmu została zawarta z tymi pozwanymi przez osobę trzecią – D. Ł.;
b) pozwany K. W. oddał D. Ł. sporny lokal do bezpłatnego używania i że była to przyczyna rozwiązania umowy najmu;
c) powód skutecznie wypowiedział umowę najmu z dnia 27 maja 1997 roku;
2) naruszenie przepisów prawa materialnego, a mianowicie art. 61 § 1 k.c. w związku z art. 6 k.c. poprzez niewłaściwe zastosowanie wskutek przyjęcia, że oświadczenie powoda o wypowiedzeniu umowy najmu odniosło skutek mimo niedoręczenia go pozwanemu K. W. i odwrócenie w tym zakresie ciężaru dowodu.
Przy tak sformułowanych zarzutach skarżący wnieśli o:
1) zmianę zaskarżonego wyroku i oddalenie powództwa w całości;
2) zasądzenie kosztów postępowania apelacyjnego, w tym kosztów zastępstwa radcowskiego, według norm przepisanych.
Sąd Okręgowy zważył, co następuje:
Przed przystąpieniem do merytorycznej oceny sprawy należy poczynić następującą uwagę o charakterze formalnym.