Treść orzeczenia
Sygn. akt V ACa 9/21
WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 11 stycznia 2022r.
Sąd Apelacyjny w Katowicach V Wydział Cywilny
w składzie:
Przewodniczący:
SSA Barbara Konińska
Protokolant:
Anna Fic-Bojdoł
po rozpoznaniu w dniu 11 stycznia 2022r. w Katowicach
na rozprawie
sprawy z powództwa (...)Spółki Akcyjnej w B.
przeciwko (...) w Z.
o uchylenie uchwały
na skutek apelacji powódki
od wyroku Sądu Okręgowego w Gliwicach
z dnia 28 września 2020r., sygn. akt I C 20/20
1.
oddala apelację;
2.
zasądza od powódki na rzecz pozwanej kwotę 270 (dwieście siedemdziesiąt) złotych tytułem kosztów postępowania apelacyjnego.
SSA Barbara Konińska
Sygn. akt V ACa 9/21
UZASADNIENIE
Powódka (...) Spółka Akcyjna w B. pozwem z dnia 10 stycznia 2020r. wniosła o uchylenie uchwały pozwanej(...)w Z. nr (...) z dnia 26 sierpnia 2019r. jako naruszającej zasady prawidłowego zarzadzania nieruchomością wspólną oraz o zasądzenie od pozwanej kosztów procesu. Na uzasadnienie wskazała, że zaskarżona uchwała dotycząca uzupełnienia planu remontu nieruchomości i zmiany stawki na fundusz remontowy została podjęta bez uwzględnienia przesłanek celowości, rzetelności i gospodarności oraz że brak było dokumentacji uzasadniającej wyłonienie w sposób arbitralny wykonawcy, a znaczne podniesienie stawki funduszu remontowego skutkować będzie zwiększeniem opłat dla najemców powódki.
Pozwana wniosła o oddalenie powództwa w całości oraz o zasądzenie od powódki na swoją rzecz kosztów postępowania. Pozwana podała, iż zakres remontu został rozszerzony za zgodą większości właścicieli nieruchomości i w taki też sposób został wyłoniony wykonawca, do którego właściciele mają zaufanie, który dodatkowo zaproponował korzystniejsze warunki cenowe niż wykonawca konkurencyjny. Dodała też, że podwyższenie stawki na fundusz remontowy ma być jedynie czasowe i ustalone zostało za zgodą nie tylko większości właścicieli ale również najemcy zajmującego mieszkanie powódki.