Treść orzeczenia
VI C 1042/21
UZASADNIENIE
Fakty:
1.
W dniu 30 lipca 2018r. J. U. oraz M. U. [powodowie] podpisali z firmą (...) sp. z o.o. sp. K. w W. [pozwany] umowę deweloperską dot. zakupu lokalu mieszkalnego nr (...) oraz dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym [k. 9, k. 20-21];
a.
W pkt 1.9. umowy wskazano, że rozpoczęcie prac budowalnych nastąpiło w I kwartale 2018r., a ich
zakończenie pozwana spółka przewiduje na IV kwartał 2019r. [k. 14];
b.
W § 5 pkt 5.1.1. strony umówiły się, że
zawarcie przez strony umowy ostatecznej nastąpi w terminie do 30 czerwca 2020r. [k. 25];
c.
W § 6 pkt 6.1.1. strony ustaliły zasady obliczenia kary umownej przez powodów, na wypadek gdyby pozwany opóźnił się w przystąpieniu do zawarcia umowy ostatecznej w terminie ustalonym w umowie [k. 25];
d.
W § 7 pkt 7.1.1.
strony umówiły się, że wydanie przedmiotu umowy nastąpi w terminie do 31 marca 2020r., lecz nie wcześniej niż po uregulowaniu przez powodów wszystkich wymagalnych zobowiązań wobec pozwanego [k. 26];
2.
W tym czasie powodowie od około 10 lat mieszkali i pracowali w Wielkiej Brytanii. Planowali przeprowadzić się na stałe do Polski i zamieszkać w lokalu kupowanym od pozwanego. Jeszcze w maju 2020r. otrzymali od pozwanego korespondencję mailową, z której wynikało, że – zgodnie z umową deweloperską – do dnia 30 czerwca 2020r. pozwany będzie gotowy zawrzeć umowę ostateczną przeniesienia własności lokalu mieszkalnego. W połowie lipca 2020r. powodowie przyjechali do Polski na podpisanie tej umowy [zeznania powoda, czas od 00:41:30, 00:42:20, 00:45:20].