Treść orzeczenia
Sygn. akt VI C 1552/23
UZASADNIENIE
Przedmiot i przebieg postępowania
1.
Pozwem z dnia 27 stycznia 2023 r. (data stempla pocztowego) powód F. N. wniósł o zasądzenie na swoją rzecz od pozwanej A. K. kwoty 39 610,51 zł wraz z odsetkami ustawowymi od 24 listopada 2022 r. do dnia zapłaty, a ponadto zasądzenie od pozwanej kosztów procesu. W uzasadnieniu powód wskazał, że w okresie od 12 do 18 października 2022 r. prowadził z pozwaną rozmowy na temat zakupu przez niego lokalu mieszkalnego stanowiącego własność pozwanej. Rozmowy te toczyły się za pośrednictwem agenta obrotu nieruchomościami. Ostatecznie do 18 października 2022 r. strony uzgodniły wszelkie, istotne szczegółowy umowy sprzedaży tego lokalu. W celu sfinalizowania transakcji powód, mieszkający poza granicami Polski, zarezerwował lot do W. (...) nocleg i dokonał transferu środków pieniężnych na należący do niego polski rachunek bankowy, celem przewalutowania swoich środków na walutę polską. Na trzy dni przed planowaną transakcją na rzecz pozwanej, powód został poinformowany przez pośrednika, iż w dniu 21 października 2022 r, pozwana zdecydowała się zrezygnować z transakcji i nie sprzedawać mu lokalu. Zdaniem powoda, takie zachowanie pozwanej należy uznać za nielojalne wobec kontrahenta (powoda), a nadto jako sprzeczne z dobrymi obyczajami, które rodzi po jej stronie odpowiedzialność odszkodowawczą na podstawie art. 415 k.c. oraz art. 72 § 2 k.c. Na kwotę dochodzoną pozwem składają się: 37 983 zł tytułem szkody wyliczonej jako różnica pomiędzy kwotą przewalutowaną w oparciu o średni kurs Euro do PLN obowiązujący w dniu 20 października 2022 r. podawany przez EBC (1 575 024 zł) a kwotą przewalutowaną dokonaną w tym dniu w banku (...) (1 537 071 zł) oraz 1 267,51 zł tytułem zakupu biletów lotniczych doW.i koszt noclegu w wysokości 360 zł (
pozew, k. 3-5).