Treść orzeczenia
Sygn. akt VI C 2206/25
UZASADNIENIE
Pozwem z dnia 05 grudnia 2025r. (
data stempla pocztowego – k. 80) powodowie G. I. i M. I., reprezentowani przez profesjonalnego pełnomocnika, wnieśli o zasądzenie na swoją rzecz od pozwanego (...) spółki akcyjnej z siedzibą w W. kwoty 30.271,76 zł wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia wniesienia pozwu do dnia zapłaty oraz solidarnie kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego w wysokości dwukrotności stawki minimalnej
W uzasadnieniu pozwu wskazali, że w dniu 19 maja 2020r. zawarli z pozwaną umowę deweloperską, której przedmiotem było zobowiązanie pozwanego do wybudowania budynku w W. przy ul(...) oraz lokalu oznaczonego numerem (...), a następnie do przeniesienia własności na rzecz powodów ww. lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych nieruchomości. Zgodnie z umową lokal miał mieć 68,28 m
(
2), a cenę lokalu ustalono na kwotę 642.127,04 zł. W dniu 24 marca 2022r. powodowie zawarli z pozwanym umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu i jego sprzedaży, w której powierzchnia ww. lokalu wynosiła 68,34 m
(
2), a cena sprzedaży 642.174,04 zł. Swoje roszczenie oparli na zastosowanym w umowie mechanizmie wliczania ścian działowych nienadających się do demontażu oraz ponownego montażu do powierzchni użytkowej lokalu, co stanowi w ich ocenie klauzulę abuzywną. Powodowie podnieśli, że deweloper ma obowiązek stosowania Polskiej Normy PN-ISO 9836:1997, która w sposób jednoznaczny stanowi, że do powierzchni użytkowej nie wlicza się wewnętrznych ścian, które nie są możliwe do demontażu i ponownego zamontowania.. Kwota dochodzona niniejszym pozwem stanowi iloczyn powierzchni znajdującej się pod ścianami działowymi, nienadającymi się do demontażu (3,32 m
(