Treść orzeczenia
Sygn. akt: X GC 228/23
UZASADNIENIE WYROKU
Powódka (...) spółka z o.o. z siedzibą w K. domagała się zasądzenia od spółki (...) S.A. w G. kwoty 138 759,97 zł. Wskazała także na żądanie zasądzenia odsetek ustawowych za opóźnienie w transakcjach handlowych od wystawionych faktur oraz odsetek ustawowych za opóźnienie liczonych od wytoczenia powództwa od kwoty odpowiadającej równowartości kosztów odzyskania należności. Wskazała, że strony zawarły kilka umów dotyczących powierzchni użytkowych w budynku powódki przy ulicy (...) w G.. Zgodnie z warunkami umowy najmu powierzchni biurowej powódka obciążała pozwaną z tytułu należności czynszu i pozostałych należności fakturami dołączonymi do pozwu. Pomimo obowiązku wynikającego z umowy pozwana nie uregulowała należności.
Pozwana wniosła sprzeciw od wydanego w sprawie nakazu zapłaty, domagając się oddalenia powództwa. W uzasadnieniu wskazała, że opłaciła 10 marca 2023 roku faktury o numerach (...). Nastąpiło to przed datą wytoczenia powództwa. Potwierdziła, że strony łączą 3 umowy powierzchni biurowej i miejsca parkingowego. Pozwana zakwestionowała objęte pozwem wierzytelności zarzucając, że faktury nie precyzują, której umowę najmu dotyczą zarówno w części dotyczącej mediów jak i samego czynszu. Nie sposób jest także ustalić czym są opłaty dodatkowe. Zakwestionowała wysokość opłaty za media z uwagi na brak dokumentacji źródłowej. Wskazała także na wątpliwości czy wierzytelności nie przekraczają wysokości rzeczywiście poniesionego kosztu. Zdaniem pozwanej nie da się racjonalnie wyjaśnić, skąd wynikają różnice w stawce jednostkowej za prąd wodę i ogrzewanie na przestrzeni kilku miesięcy. Ponadto pozwana wskazała na niewykonywanie umów najmu w sposób należyty. wskazała, że od 1 lutego 2023 nie działa winda. Ponadto zarzuciła, że powód nie przedstawił dowodu doręczenia pozwanej faktur objętych pozwem dlatego toteż brak jest podstaw do naliczenia odsetek zgodnie z żądaniem pozwu.