Treść orzeczenia
Sygn. akt XGC 667/22
UZASADNIENIE
W pozwie z dnia
18 lutego 2022r. (data wpływu 22 lutego 2022r.) powód R. S. wniósł o:
⚫
zasądzenie od pozwanych D. i S. małżonków K. solidarnie na rzecz powoda kwoty 854.000 złotych wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 2 października 2019 roku do dnia zapłaty;
⚫
zasądzenie od pozwanych solidarnie na rzecz powoda zwrotu kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych (pozew k. 32 akt).
Uzasadniając żądanie pozwu powód podał, że jest ono oparte na przepisie art. 394§1 k.c. i na postanowieniu §8 aktu notarialnego, sporządzonego przez notariusza B. K. (1) w Ł. za Repertorium A nr 3869/16 w dniu 9 września 2016 roku z uwzględnieniem przedłużenia obowiązywania warunkowej umowy przedwstępnej na skutek czynności dorozumianych stron. Warunkowa umowa przedwstępna zawarta przez strony w dniu 9 września 2016 roku określała termin zawarcia umowy przyrzeczonej na dzień 17 września 2017 roku, nie mogła być jednak zrealizowana przez strony na skutek obowiązywania ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, w której wprowadzono nowe rozwiązanie, zgodnie z którym nabycie nieruchomości rolnych, objętych przedmiotową umową przedwstępną mogło nastąpić w obowiązującym stanie faktycznym za zgodą Dyrektora Generalnego (...), wyrażonej w drodze decyzji administracyjnych. Pomimo warunku rozwiązującego, zawartego w treści §4 aktu notarialnego, warunkowa umowa przedwstępna, sporządzona przez notariusza B. K. (1) w Ł. za Repertorium A nr 3869/16 w dniu 9 września 2016 roku, na skutek czynności dorozumianych stron, po dokonaniu oceny tych czynności w oparciu o dyrektywy interpretacyjne zawarte w art. 65 k.c. winna zostać uznana za obowiązującą po dniu 17 września 2017 roku ze względu na przedłużenie terminu do zawarcia umowy przyrzeczonej do momentu, kiedy zawarcie takiej umowy będzie możliwe (uzyskanie zgody Dyrektora (...) lub zmiana statusu prawnego działek). Wobec nieuzyskania korzystnych dla stron decyzji Dyrektora Generalnego (...), dopiero w dniu 26 sierpnia 2019 roku,