Treść orzeczenia
Sygn. akt XI GC 858/21
UZASADNIENIE
Powód (...) Państwowe spółka akcyjna w W. wniosła przeciwko pozwanemu P. S. o zapłatę kwoty 6 699,78 zł wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie w transakcjach handlowych liczonymi od kwoty 1247,31 zł od dnia 26 listopada 2020 roku do dnia zapłaty, 140,52 zł od dnia 21 listopada 2020 roku do dnia zapłaty, 5 261,79 zł od dnia 16 października 2020 roku do dnia zapłaty, 50,16 zł od dnia 13 października 2020 roku do dnia zapłaty oraz o zasądzenie kosztów procesu według norm przepisanych. W uzasadnieniu pozwu, powódka wskazała, że z pozwanym łączyła ją umowa najmu zawarta na czas określony, na mocy której pozwanego obciążały płatności z tytułu czynszu najmu oraz opłat dodatkowych, których pozwany nie uregulował.
W odpowiedzi na pozew pozwany wniósł o oddalenie powództwa i zasądzenie na jego rzecz kosztów procesu. Podniósł, że złożył oświadczenie o wypowiedzeniu umowy z okresem wypowiedzenia do dnia 30 kwietnia 2020 r. Okoliczności związane z pandemią uprawniały go do zakończenia umowy. Nadto pozwany podniósł, że w rozliczeniach powódka zastosowała stawki niezgodne z umową oraz policzyła opłaty za media, których lokal nie zużywał, gdyż takich nie posiadał to jest opłaty za ciepłą wodę i ogrzewanie. Pozwany złożył zarzut potrącenia kwoty 14 389,10 zł powstałej z tytułu nadpłaty z kwotą dochodzoną pozwem.
Powódka podała, że wypowiedzenie umowy było bezskuteczne, gdyż umowa została zawarta na czas określony i brak było podstaw do jej wypowiedzenia, gdyż pozwany nie wykazał, że jego sytuacja ekonomiczna się pogorszyła. Odnośnie zarzutu potrącenia powódka podała, że nadpłata, o której stwierdzał pozwany (z faktur (...)) została zaliczona na poczet najdawniej wymagalnych wierzytelności to jest pozostałości z faktury nr (...) na kwotę 5241,21 zł, fakturą (...) na kwotę 7061,61 zł i fakturą (...)
W toku postępowania strony podtrzymały swoje dotychczasowe stanowiska.