Treść orzeczenia
Sygn. akt XI GC 959/24
UZASADNIENIE
Pozwem z dnia 28 sierpnia 2024 r. powódka Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. (...) w S. wniosła przeciwko pozwanej (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółce komandytowej w S. o zapłatę kwoty 30000 zł wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie liczonymi od dnia 17 kwietnia 2024 r. do dnia zapłaty oraz o zasądzenie kosztów procesu, tytułem kary umownej za okres 60 dni od 03 maja 2023r. do 2 lipca 2023r., w wysokości 500 zł dziennie.
W uzasadnieniu wskazała, że strony zawarły przedwstępną umowę o ustanowienie odrębnej własności lokali oraz sprzedaży powierzchni strychowej oraz miedzy schodami, na rzecz pozwanej, a pozwana zobowiązała się do wykonania prac budowlanych na rzecz powódki, w szczególności remontu 5 wind osobowych oraz remontu klatek schodowych. Następnie strony zawarły umowę o roboty budowlane, aneksowaną dnia 31 grudnia 2021r. Pozwana nie dochowała terminu zakończenia prac wynikającego z umowy, wobec czego powódka obciążyła pozwaną karą umowną.
Nakazem zapłaty z dnia 19 września 2024 r. Sąd orzekł zgodnie z żądaniem pozwu.
W przepisanym terminie pozwana wniosła sprzeciw od ww. nakazu zapłaty, zaskarżając go w całości, wnosząc o oddalenie powództwa oraz zasądzenie kosztów procesu według norm przepisanych.
W uzasadnieniu podniosła m.in. zarzut niewykazania roszczenia co do zasady jak i wysokości, częściowego wykonania umowy oraz braku odpowiedzialności pozwanej za niedotrzymanie terminu inwestycji.
Nadto pozwana wniosła o miarkowanie kary umownej oraz podniosła zarzut nadużycia prawa podmiotowego, wskazując, że umowa jest nadal wykonywana przez pozwaną. Pozwana podniosła nadto, że nie była w stanie wykonać wind, z uwagi na brak przyłączy elektrycznych do ich zasilania, co obciążą powódkę.
W toku postępowania strony podtrzymały swoje dotychczasowe stanowiska.
Sąd ustalił następujący stan faktyczny: