Treść orzeczenia
Sygn. akt XIII Ga 1739/20
UZASADNIENIE
Wyrokiem z dnia 19 października 2020 r. Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi w sprawie z powództwa (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Ł. przeciwko B. K. o zapłatę kwoty 7.631,00 zł w punkcie 1. oddalił powództwo; w punkcie 2. zasądził od powoda na rzecz pozwanego kwotę 1.882,31 zł tytułem zwrotu kosztów procesu, w tym kwotę 1.800,00 zł tytułem zwrotu kosztów zastępstwa procesowego.
(wyrok k. 206, uzasadnienie k. 207-210v.)
Powód (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Ł. wniósł apelację od powyższego wyroku zaskarżając go w całości.
Zaskarżonemu wyrokowi powód zarzucił:
1.
błąd w ustaleniach faktycznych przyjętych za podstawę rozstrzygnięcia, który miał istotny wpływ na treść orzeczenia polegający na niezasadnym przyjęciu, iż powódka nie udowodniła szkody/dochodzonego roszczenia oraz nie wyszczególniła w jaki sposób wyliczyła kwotę czynszu najmu za lipiec i sierpień 2016 r. niezgodnie z rzeczywistym stanem rzeczy, z którego wynika, że
- strony w umowie najmu ustaliły nie tylko obowiązek zwrotu przedmiotu najmu ale nadto ustaliły obowiązek świadczenia oznaczonej należności (opłaty ryczałtowej) za czas niewydania przez najemcę lokalu po ustaniu najmu (§ 9 umowy najmu), które to świadczenie należało zakwalifikować jako karę umowną (reżim kontraktowy) a nie jako wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z lokalu (przepisy o ochronie własności),
- powódka wykazała sposób obliczenia wysokości dochodzonego roszczenia poprzez wskazanie konkretnych zapisów umowy, złożenie not księgowych i faktur za maj i czerwiec 2016 r. wskazujących miesięczną stawkę czynszu wynikającą z umowy;
2.
naruszenie norm prawa procesowego, mające istotny wpływ na treść orzeczenia, w szczególności:
a.
przepisu art. 227 k.p.c. w zw. z art. 232 k.p.c. poprzez ich błędne zastosowanie w sytuacji, gdy powódka przedstawiła dowody na potwierdzenie wysokości i sposobu obliczania dochodzonego roszczenia (umowa najmu, faktury VAT, noty księgowe, zeznania świadka oraz przesłuchanie strony powodowej),