Treść orzeczenia
Sygn. akt XIV C 1238/22
UZASADNIENIE
Pozwem wniesionym 19 lipca 2022 roku przeciwko (...) spółce z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w G., powód P. O. wniósł o zasądzenie od pozwanego 41.501,83 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od 11 sierpnia 2021 roku do dnia zapłaty. Nadto wniósł o zasądzenie kosztów procesu w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych, w tym o zwrot opłaty skarbowej od pełnomocnictwa.
(k. 3)
W uzasadnieniu żądania pozwu, strona powodowa wskazała, że 4 listopada 2019 roku nabyła własność nieruchomości położonej w G. przy ul. (...). W księdze wieczystej ani mapach geodezyjnych nie ujawniono, że przez tę nieruchomość przebiega instalacja sieci ciepłowniczej, co okazało się dopiero po przystąpieniu do prac budowlanych na nieruchomości. Powód dążąc do przełożenia sieci ciepłowniczej podjął rozmowy z pozwaną spółką jednak ta wskazała, że musi się to odbyć na koszt powoda, z czym ten się nie zgadzał. Zgodę na przebudowę sieci obwarowano wymogiem zawarcia umowy, która miała również obejmować ustanowienie służebności oraz dano do zrozumienia powodowi, że wszelkie próby samowolnego przesunięcia instalacji będą stanowić przestępstwo. Powyższe pozostawiłoby powoda bez możliwości zabudowy działki zgodnie z projektem, a ten czując że jest pod wpływem groźby i w sytuacji bez wyjścia, chcąc wybudować dom, jeszcze przed zawarciem umowy udał się do notariusza, gdzie złożył oświadczenie, że umowę z (...) zawrze pod wpływem groźby w celu późniejszego uchylenia się od skutków prawnych. Na mocy zawartej umowy powód został obciążony kosztami przebudowy i opróżnienia sieci oraz zobowiązał się do ustanowienia służebności przesyłu za wynagrodzeniem w wysokości 2500 zł. Wydatki te wyniosły odpowiednio 23.985 zł i 7.302,83 zł czyli razem 31.287,83 zł. Następnie powód złożył pozwanej spółce oświadczenie o uchyleniu się od skutków prawnych oświadczenia woli – zawarcia umowy, a w konsekwencji wezwał spółkę do zapłaty. Powód zlecił rzeczoznawcy majątkowemu wycenę obniżenia wartości nieruchomości oraz wynagrodzenia za ustanowienie