Wyrok TK z dnia 19 czerwca 2012, sygn. P 27/10

Sygnatura: P 27/10
Data orzeczenia: 19 czerwca 2012
Sąd: Trybunał Konstytucyjny, Warszawa (TK)
Rodzaj: Wyrok

Teza

Trybunał Konstytucyjny rozstrzygnął, że preferencyjne warunki nabywania przez najemców własności dawnych lokali zakładowych, nabytych przez spółdzielnię mieszkaniową odpłatnie, przy zachowaniu zasady ekwiwalentności świadczeń, nie naruszają konstytucyjnych zasad równości i ochrony prawa własności.

Istota

Sąd Okręgowy w Radomiu skierował pytanie prawne do Trybunału Konstytucyjnego dotyczące zgodności art. 48 ust. 1 i 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z art. 32 i 64 Konstytucji. Sprawa dotyczyła najemcy spółdzielczego lokalu mieszkalnego, który był dawnym mieszkaniem zakładowym nabytym przez spółdzielnię odpłatnie. Sąd ustalił, że najemca jest zobowiązany do zapłaty jedynie 920 zł tytułem wkładu budowlanego za lokal o wartości rynkowej 107 800 zł, co stanowiło 0,85% jego wartości. Po wpłaceniu…

jeszcze 148 słów

Pełna notatka w aplikacji QuickMap

Notatka QuickMap to nasza wartość dodana — zaloguj się lub załóż konto, aby przeczytać całość w aplikacji.

Zaloguj się Wypróbuj za darmo

Sentencja

orzeka: Art. 48 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116, z 2004 r. Nr 19, poz. 177 i Nr 63, poz. 591, z 2005 r. Nr 72, poz. 643, Nr 122, poz. 1024, Nr 167, poz. 1398 i Nr 260, poz. 2184, z 2006 r. Nr 165, poz. 1180, z 2007 r. Nr 125, poz. 873, z 2008 r. Nr 235, poz. 1617, z 2009 r. Nr 65, poz. 545, Nr 117, poz. 988, Nr 202, poz. 1550 i Nr 223, poz. 1779, z 2010 r. Nr 207, poz. 1373 oraz z 2011 r. Nr 201, poz. 1180) w zakresie, w jakim dotyczy żądania najemcy o przeniesienie własności spółdzielczego lokalu mieszkalnego, który przed odpłatnym nabyciem przez spółdzielnię mieszkaniową był mieszkaniem przedsiębiorstwa państwowego, państwowej osoby prawnej lub państwowej jednostki organizacyjnej, jest zgodny z art. 32 ust. 1 oraz art. 64 ust. 1 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej.

Uzasadnienie

WYROK
z dnia 19 czerwca 2012 r.
Sygn. akt P 27/10 *
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ

WYROK

z dnia 19 czerwca 2012 r.

Sygn. akt P 27/10 *

W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ

Uzasadnienie:

1. Sąd Okręgowy w Radomiu IV Wydział Cywilny Odwoławczy (dalej: sąd), postanowieniem z 26 marca 2010 r. (sygn. akt IV Ca 100/10) przedstawił Trybunałowi Konstytucyjnemu pytanie prawne, czy art. 48 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116, ze zm.; dalej: u.s.m.) jest zgodny z art. 32 i art. 64 Konstytucji.

Pytanie prawne sądu zostało sformułowane w związku z następującym stanem faktycznym. Powód w sprawie zawisłej przed sądem występującym z pytaniem prawnym jest najemcą spółdzielczego lokalu mieszkalnego o powierzchni 58,6 m2 na podstawie przydziału dokonanego w 1992 r. Zgodnie z umową z 30 czerwca 2000 r. syndyk masy upadłości zbył spółdzielni mieszkaniowej nakłady poczynione na budowę 35 lokali mieszkalnych, w tym na lokal zajmowany przez powoda, za cenę 10 złotych za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu. Cena nabycia nakładów poczynionych na ten lokal wyniosła 586 złotych.

29 października 2008 r. zarząd spółdzielni mieszkaniowej podjął uchwałę, w której ustalił wysokość wkładu budowlanego dla lokalu zajmowanego przez powoda na kwotę 21 560 złotych. Ustalona kwota wkładu budowlanego stanowiła 20% oszacowanej w październiku 2008 r. przez rzeczoznawcę majątkowego wartości rynkowej lokalu, która wynosiła 107 800 złotych. 19 grudnia 2008 r. powód wniósł pozew do sądu rejonowego o ustalenie, że nie jest zobowiązany wobec spółdzielni mieszkaniowej do zapłaty tytułem wkładu budowlanego za zajmowany lokal kwoty wyższej niż 820 zł. Powód dokonał waloryzacji ceny nabycia lokalu, stosując miernik wzrostu wartości najniższego przeciętnego wynagrodzenia w latach 2000 i 2008.

Wyrokiem z 10 marca 2009 r. (sygn. akt I C 98/08) sąd rejonowy ustalił, że powód nie jest zobowiązany wobec spółdzielni mieszkaniowej do zapłaty kwoty wyższej niż 920 złotych

jeszcze 9757 słów

Przeczytaj pełną treść uzasadnienia

Widzisz ~30% uzasadnienia. Zaloguj się lub załóż konto, aby przeczytać całość w aplikacji QuickMap.

Zaloguj się Wypróbuj za darmo

Szukasz podobnych spraw?

QuickMap AI przeszukuje 2,87 mln dokumentów podatkowych i zwraca dopasowane orzeczenia z analizą linii orzeczniczej.

Wypróbuj za darmo