Uzasadnienie
| POSTANOWIENIE |
z dnia 19 marca 2008 r.
|
| Sygn. akt Ts 13/07 |
Uzasadnienie:
1. Skarżący wnieśli do Trybunału Konstytucyjnego w dniu 17 stycznia 2007 r. skargę konstytucyjną, w której domagają się uznania,
że art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 14 lutego 2003 r. o zmianie ustawy – Kodeks cywilny oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr
49, poz. 408; dalej: ustawa zmieniająca z 2003 r.) oraz art. 5 ustawy z dnia 17 grudnia 2004 r. o zmianie ustawy o ochronie
prawa lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy o zmianie kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr
281, poz. 2783, ze zm.; dalej: ustawa zmieniająca z 2004 r.) są niezgodne z art. 2, art. 64 ust. 1, ust. 2 i ust. 3 w zw.
z art. 31 ust. 3 i art. 32 ust. 1 oraz art. 76 Konstytucji. Zakwestionowane przepisy rozstrzygają o czasowym zakresie zastosowania
art. 6851 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93, ze zm.; dalej: k.c.). Skarżący wskazują, iż w
dacie zawarcia przez nich umowy najmu lokalu użytkowego przepis ten obowiązywał w następującym brzmieniu: „Wynajmujący lokal
może podwyższyć czynsz, wypowiadając dotychczasową wysokość czynszu najpóźniej na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego”.
Na podstawie ustawy zmieniającej z 2003 r. art. 6851 k.c. otrzymał nowe brzmienie, zgodnie z którym „Jeżeli czas trwania najmu lokalu mieszkalnego nie jest oznaczony, wynajmujący
lokal może podwyższyć czynsz, wypowiadając dotychczasową wysokość czynszu najpóźniej na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca
kalendarzowego”. Jednocześnie, zgodnie z zaskarżonym art. 8 ust. 2 tej ustawy, art. 6851 k.c. w nowym brzmieniu stosuje się również do umów najmu zawartych przed dniem wejścia w życie ustawy nowelizującej z 2003
r. Na podstawie ustawy zmieniającej z 2004 r. art. 6851 k.c. otrzymał ponownie pierwotne brzmienie, w którym stosuje