Uzasadnienie
| POSTANOWIENIE |
z dnia 30 września 2015 r.
|
| Sygn. akt Ts 204/15 |
Uzasadnienie:
W skardze konstytucyjnej z 27 maja 2015 r. skarżąca spółka – Grudziądzkie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. (dalej:
skarżąca, TBS, pozwana) – wystąpiła o stwierdzenie, że art. 27 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach
popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz. U. z 2013 r. poz. 255; dalej: u.n.f.p.b.m.) jest niezgodny z art. 64 ust. 3 i art.
31 ust. 3 w związku z art. 2 Konstytucji.
Skarga konstytucyjna została wniesiona w związku z następującą sprawą. W 2004 r. Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Nieruchomościami
Sp. z o.o. w Grudziądzu przeznaczyło na sprzedaż lokale znajdujące się w budynku, którego właścicielem była Gmina Miasta Grudziądza.
Najemcom lokali zaproponowano ich kupno z 70% bonifikatą, jednak żaden z nich nie skorzystał z tej propozycji. Wówczas nieruchomość
została wniesiona jako aport do skarżącej. W 2012 r. skarżąca podjęła decyzję o sprzedaży tej nieruchomości. Zaproponowała
najemcom nabycie całej nieruchomości, jednak także i tym razem nikt nie skorzystał z oferty. W dniu 5 kwietnia 2013 r. skarżąca
sprzedała nieruchomość osobom spoza kręgu najemców (dalej: nabywcy).
Wyrokiem z 22 sierpnia 2013 r. (sygn. akt I C 33/13) Sąd Okręgowy w Toruniu – Wydział I Cywilny (dalej: Sąd Okręgowy w Toruniu)
po rozpoznaniu powództwa jednego z najemców nieruchomości ustalił, że nieważna jest umowa sprzedaży nieruchomości położonej
w Grudziądzu zabudowanej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, zawarta 5 kwietnia 2013 r. między skarżącą a nabywcami spoza
kręgu najemców. W uzasadnieniu sąd wskazał, że obrót nieruchomościami stanowiącymi własność TBS nie został przewidziany przez
ustawodawcę i m.in. z tego powodu pozostaje poza dopuszczalnym zakresem działania skarżącej. Od powyższego wyroku apelacje
wnieśli skarżąca i nabywcy nieruchomości. Rozpoznając zarzuty sformułowane we wniesionych środkach odwoławczych, Sąd Apelacyjny
w Gdańsku – Wydział V Cywilny (dalej: Sąd Apelacyjny w Gdańsku) powziął poważne wątpliwości, które