Postanowienie TK z dnia 21 lipca 2022, sygn. Ts 251/21

1. W skardze konstytucyjnej wniesionej do Trybunału Konstytucyjnego 4 października 2021 r. (data nadania) J.I. i W.I. (dalej: skarżący), reprezentowani przez pełnomocnika z wyboru, wystąpili z żądaniem przytoczonym w komparycji niniejszego postanowienia w oparciu o następujący stan faktyczny:

Skarżący są właścicielami działki o numerze […], położonej w miejscowości N., gmina D., którą nabyli 14 grudnia 1995 r. w drodze przetargu ogłoszonego przez gminę. Przystąpienie do wskazanego przetargu przez skarżących było uzależnione od ustanowienia na działce ewidencyjnej nr […] służebności przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy działek ewidencyjnych nr […] (również należącej do skarżącego) i […]. W związku z tym, że aktem notarialnym z 27 lutego 1996 r. ustanowiono na działce o numerze […] służebność gruntową przejazdu, przechodu i przegonu w postaci pasa o szerokości 5 mb zlokalizowanego wzdłuż granicy z działkami ewidencyjnymi nr […], skarżący stawili się przed notariuszem. Aktem notarialnym z 6 marca 1996 roku gmina D. sprzedała skarżącym działkę numer […], ustanawiając jednocześnie nieograniczoną obszarowo służebność przejazdu i przechodu na działce nr […].

Niezależnie od przysługującej skarżącym służebności, zawarli oni na okres od 1 lutego 1997 r. do 31 stycznia 1999 r. umowę dzierżawy ze Spółdzielnią Kółek Rolniczych w D. z siedzibą w N., obejmującą działkę numer […]. Wykorzystywana była ona m.in. jako droga dojazdowa i plac manewrowy, do garażowania i załadowywania pojazdów, a także składowania materiałów dla prowadzonej przez skarżących, na sąsiadujących działkach, działalności gospodarczej. Kolejna umowa została zawarta 11 grudnia 2001 r. i obowiązywała do 1 grudnia 2009 r. W tym czasie była wielokrotnie aneksowana. Umowa nie została przedłużona, ponieważ czynsz wzrósł z 400 zł do kwoty 1 400 zł miesięcznie.

W dniu 20 marca 2015 r. Spółdzielnia Kółek Rolniczych w D. wniosła do Sądu Rejonowego w