Uzasadnienie
| POSTANOWIENIE |
z dnia 19 lipca 2016 r.
|
| Sygn. akt Ts 37/16 |
Uzasadnienie
W skardze konstytucyjnej wniesionej do Trybunału Konstytucyjnego 9 lutego 2016 r. (data nadania) Spółdzielnia Mieszkaniowa
w B. (dalej: skarżąca, Spółdzielnia) zakwestionowała zgodność z art. 31 ust. 3 oraz art. 64 ust. 2 i 3 w zw. z art. 21 ust.
2, a także art. 2 Konstytucji: po pierwsze, art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych
(Dz.U.2003.119.1116, ze zm.; dalej: usm, ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych) „w zakresie, w jakim zobowiązuje spółdzielnię
do zawarcia umowy przeniesienia własności lokalu po dokonaniu przez członka spółdzielni wyłącznie spłat, o których mowa w
pkt 1 i 2 tego przepisu”; po drugie, art. 1714 ust. 1 usm „w zakresie, w jakim zobowiązuje spółdzielnię do zawarcia umowy przeniesienia własności lokalu po dokonaniu przez
członka spółdzielni lub osobę niebędącą członkiem spółdzielni wyłącznie spłat, o których mowa w pkt 1 i 2 tego przepisu”.
Skargę konstytucyjną złożono na tle następującego stanu faktycznego. W okresie od kwietnia do czerwca 2007 r. w jednym z budynków
stanowiących współwłasność Spółdzielni wykonywano prace remontowe polegające na dociepleniu elewacji jego ścian zewnętrznych.
Koszt remontu, który zakończył się 23 lipca 2007 r., częściowo pokryła ona z funduszu modernizacyjnego. Na podstawie uchwał
jej organów w dalszych kosztach z tytułu modernizacji partycypować miały osoby, na rzecz których ustanowiono odrębną własność
lokalu, proporcjonalnie do przypadających im udziałów w nieruchomości wspólnej.
Pozwanej przez Spółdzielnię W.Ś., która jest jej członkiem, w okresie wykonywania prac z zakresu termomodernizacji przysługiwało
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Uiszczała ona stosowne opłaty przewidziane w uchwałach Spółdzielni.
Skarżąca zawarła z pozwaną 29 lipca 2011 r. umowę ustanowienia na jej rzecz odrębnej własności zajmowanego przez nią lokalu
mieszkalnego. Tym samym przeniosła ona na nią własność lokalu wraz z przypadającym jej udziałem w nieruchomości wspólnej.
W związku z dokonanym przekształceniem prawa do lokalu