Uzasadnienie
| POSTANOWIENIE |
z dnia 24 marca 2016 r.
|
| Sygn. akt Ts 380/15 |
Uzasadnienie:
W skardze konstytucyjnej wniesionej do Trybunału Konstytucyjnego 25 listopada 2015 r. M.D. (dalej: skarżąca) zakwestionowała
zgodność z art. 2, art. 9, art. 31 ust. 2 i 3, art. 32, art. 64 ust. 2 i 3, art. 83 oraz art. 87 ust. 1 i 2 Konstytucji: po pierwsze,
art. 6 w zw. z art. 23 ust. 2 i 3 oraz art. 25 ust. 1, 1a i 2 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U.2015.1892,
ze zm.; dalej: ustawa o własności lokali) w zakresie, w jakim przewiduje obowiązkową przynależność właściciela lokalu do wspólnoty
mieszkaniowej, która może nabywać prawa, zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana; po drugie, art. 17 w zw. z art. 23
ust. 2 i 3 oraz art. 25 ust. 1, 1a i 2 ustawy o własności lokali w zakresie, w jakim stanowią, że odpowiedzialność za zobowiązania
dotyczące nieruchomości wspólnej ponosi wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń, zaś właściciele lokalu w części odpowiadającej
ich udziałowi w tej nieruchomości; po trzecie, art. 19 w zw. z art. 23 ust. 2 i 3 oraz art. 25 ust. 1, 1a, 2 ustawy o własności
lokali w zakresie, w jakim przepisy te przewidują, że odpowiednie zastosowanie regulacji ustawy z 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks
cywilny (Dz.U.2014.121, ze zm.) i ustawy z 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego (Dz.U.2014.101, ze zm.) o współwłasności
do zarządu nieruchomością wspólną ograniczone jest do nieruchomości, w których liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych,
należących nadal do dotychczasowego właściciela nie jest większa niż siedem; po czwarte, art. 22 ust. 2 w zw. z art. 23 ust.
1, 1a, 2 oraz art. 25 ust. 1, 1a i 2 ustawy o własności lokali w zakresie, w jakim zgodnie z ich treścią do podjęcia przez
zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu wystarczająca jest uchwała podjęta bądź na zebraniu, bądź w drodze
indywidualnego zbierania głosów przez zarząd większością głosów właścicieli lokali; po piąte, art. 23 ust. 1, 2 i 3 oraz art.
25 ust. 1, 1a i 2 ustawy o własności lokali w zakresie, w jakim przewidują, że uchwały zapadają większością głosów właścicieli
lokali, w sytuacji gdy ustawa ogranicza powinność