Uzasadnienie
| POSTANOWIENIE |
z dnia 21 lipca 2020 r.
|
| Sygn. akt Ts 53/20 |
Uzasadnienie
1. W skardze konstytucyjnej, wniesionej do Trybunału Konstytucyjnego 17 marca 2020 r. (data nadania), W.K. (dalej: skarżący),
reprezentowany przez radcę prawnego ustanowionego pełnomocnikiem z wyboru, wystąpił z żądaniem przytoczonym w komparycji niniejszego
postanowienia, na tle następującego stanu faktycznego:
1.1. Wyrokiem z 22 stycznia 2004 r. (sygn. akt […]) Sąd Rejonowy dla w W. orzekł, że skarżący z dniem 6 lipca 1995 r. wstąpił
w stosunek najmu lokalu mieszkalnego nr 9 przy ul. […] w W. w miejsce zmarłej S.K. na zasadzie dziedziczenia ustawowego.
1.2. Skarżący oraz Miasto W. podpisali 17 listopada 2010 r. aneks do umowy najmu lokalu mieszkalnego z 30 czerwca 1967 r.,
w którym potwierdzono wstąpienie przez skarżącego w stosunek najmu oraz ustalono, że przedmiotem umowy najmu będzie część
wskazanego wyżej lokalu o łącznej powierzchni użytkowej 38,80 m2.
1.3. Pismem z 29 listopada 2017 r. Zakład Gospodarowania Nieruchomościami m. W., działający w imieniu Miasta W., wypowiedział
skarżącemu umowę najmu na podstawie art. 11 ust. 3 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym
zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2016 r. poz. 1610, ze zm.; dalej: u.o.p.l.). Jako przyczynę wypowiedzenia
wskazano posiadanie przez skarżącego tytułu prawnego do lokalu nr […] położonego w przy ul. […] w W.
Pozwem z 25 czerwca 2018 r., wytoczonym przeciwko Miastu W., skarżący wniósł o ustalenie bezskuteczności wypowiedzenia umowy
najmu z 29 listopada 2017 r. W uzasadnieniu podniósł on, że wypowiedzenie umowy najmu jest bezskuteczne, gdyż przesłanka tej
czynności nie odpowiada prawdzie. Lokal nr […] przy ul. […] w W. został bowiem przekształcony w lokal użytkowy oraz został
wynajęty innemu podmiotowi, a ponadto jego właścicielem – na podstawie umowy darowizny – jest obecnie syn