Uzasadnienie
| POSTANOWIENIE |
z dnia 12 marca 2007 r.
|
| Sygn. akt Ts 75/06 |
Uzasadnienie:
W skardze konstytucyjnej złożonej do Trybunału Konstytucyjnego 1 kwietnia 2006 r. skarżący zarzucili art. 25 ust. 1a ustawy
z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903, ze zm.) sprzeczność z art. 64 w związku z
art. 2, art. 32, art. 45 ust. 1, art. 77 ust. 2, art. 51 ust. 4 i art. 47, oraz art. 45 ust. 1 Konstytucji.
Wyrokiem Sądu Rejonowego w Grudziądzu z 6 kwietnia 2005 r. (sygn. akt I C 347/04) zasądzono od skarżących zapłatę kwoty 1126,28
zł. tytułem opłat związanych z utrzymaniem własności lokalu. Poszczególne kwoty cząstkowe wynikały z ustalonych przez zarząd
wspólnoty stawek i norm oraz wysokości opłat na pokrycie wydatków związanych z utrzymaniem lokali w związku z korzystaniem
z usług komunalnych. Do ustalenia tychże stawek, norm oraz wysokości opłat upoważniała zarząd wspólnoty uchwała wspólnoty
mieszkaniowej (nr 6/2002) podjęta 22 marca 2002 r. Uchwała nie została zaskarżona przez członków wspólnoty mieszkaniowej,
w tym również skarżących. Jak wynika z uzasadnienia wyroku Sądu Rejonowego, skarżący podnosili w postępowaniu zarzut nieważności
uchwały wspólnoty (nr 6/2002), na podstawie art. 58 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz.
93, ze zm.), mimo braku jej zaskarżenia. Sąd nie uznał jednak tej argumentacji. Wyrokiem z 30 listopada 2005 r. (sygn. akt
VIII Ca 562/05) Sąd Okręgowy w Toruniu oddalił apelację skarżących od wyroku Sądu Rejonowego, podzielając stanowisko, iż regulacja
art. 25 ust. 1a ustawy o własności lokali wyłącza w odniesieniu do uchwał wspólnoty mieszkaniowej zastosowanie art. 58 k.c.
W przedstawionej Trybunałowi Konstytucyjnemu skardze konstytucyjnej skarżący wskazują, że art. 25 ust. 1a ustawy o własności
lokali jest niekonstytucyjny ze względu na wykluczenie możliwości ustalenia nieważności czynności prawnej po upływie