Uzasadnienie
| POSTANOWIENIE |
z dnia 6 maja 2008 r.
|
| Sygn. akt Ts 79/07 |
Uzasadnienie:
W skardze konstytucyjnej złożonej do Trybunału Konstytucyjnego 4 kwietnia 2007 r. skarżący domagają się stwierdzenia, że art.
678 § 2 w zw. z art. 81 § 2 pkt 2 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93, ze zm.; dalej:
k.c.) w zakresie, w jakim umożliwiają uzyskanie przez czynność prawną daty pewnej po dokonaniu tej czynności przez jednostronny
akt jednej ze stron, polegający na uzyskaniu na dokumencie obejmującym czynność prawną wzmianki organu państwowego, organu
jednostki samorządu terytorialnego albo notariusza – od daty wzmianki na dokumencie, są niezgodne z art. 2, art. 31 ust. 3,
art. 32 ust. 1, art. 64 ust. 3 w związku z art. 21 ust. 1 Konstytucji. Zaskarżone przepisy wiążą się z instytucją rozszerzonej
skuteczności umowy najmu uregulowanej w art. 678 § 1 k.c., zgodnie z którym w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania
najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów
wypowiedzenia. W przypadku umowy zawartej na czas oznaczony, zaskarżony art. 678 § 2 k.c. wyłącza jednak uprawnienie nabywcy
do jej wypowiedzenia, jeżeli została ona zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy wydana.
Cytowany przepis stosuje się także do umowy dzierżawy na podstawie odesłania zawartego w art. 694 k.c. Zaskarżony art. 81
§ 2 pkt 2 k.c. przewiduje natomiast, że czynność ma datę pewną również m.in. w razie umieszczenia na obejmującym czynność
prawną dokumencie jakiejkolwiek wzmianki przez organ państwowy, organ jednostki samorządu terytorialnego albo przez notariusza
– od daty wzmianki. Powyższe przepisy stanowiły podstawę wyroku Sądu Rejonowego w Bydgoszczy z 5 października 2006 r. (sygn.
akt XII C-upr 433/06), w którym Sąd ten uznał za bezskuteczne dokonane przez skarżących,