Postanowienie TK z dnia 08 stycznia 2003, sygn. U 15/02

1. Wnioskiem z 5 listopada 2002 r. Rzecznik Praw Obywatelskich zwrócił się do Trybunału Konstytucyjnego o stwierdzenie niezgodności § 36 ust. 3 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 7 lipca 1998 r. w sprawie szczegółowych zasad wyceny nieruchomości oraz zasad i trybu sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 98, poz. 612; dalej: rozporządzenie szacunkowe) z art. 92 ust. 1 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej oraz art. 158 i 159 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543 ze zm.; dalej: ustawa o gospodarce nieruchomościami).

Uzasadniając wniosek stwierdził, że zaskarżony przepis narusza zaufanie do osób wykonujących zawód rzeczoznawcy majątkowego, bowiem nakazuje im ujawnianie w wyciągach z operatów szacunkowych zbyt wielu informacji o osobach dysponujących określonymi prawami do wycenianych nieruchomości. Rzeczoznawcy majątkowi podczas wykonywania obowiązków kierują się zasadami należytej staranności, rzetelności i poufności. Tymczasem nakaz umieszczania w wyciągach z operatów szczegółowych informacji o samej nieruchomości i podmiotach uprawnionych godzi w konieczność zachowania szczególnej dyskrecji i naraża rzeczoznawców