Uzasadnienie
Przedmiot kontroli Sądu stanowiła decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach (dalej: "SKO", "Kolegium", "organ odwoławczy") z 14 marca 2025 r. o nr SKO.F/41.4/32/2025/836 wydana na podstawie art. 233 § 1 pkt 1 ustawy z 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tj. Dz. U. z 2025 r., poz. 111 – dalej: "o.p."), oraz art. 1 ustawy z 12 października 1994 r. o samorządowych kolegiach odwoławczych (tj. Dz. U. z 2018 r., poz. 570 ze zm.) i § 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z 17 listopada 2003 r. w sprawie obszarów właściwości miejscowej samorządowych kolegiów odwoławczych (Dz. U. Nr 198, poz. 1925), po rozpoznaniu odwołania D. K. (dalej: "Strona", "Skarżący", "Podatnik") od decyzji Prezydenta Miasta P.(dalej: "Prezydent", "organ podatkowy I instancji") z 28 listopada 2024 r. nr [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości na rok 2023 r.
Zaskarżona decyzja wydana została w następującym stanie faktycznym i prawnym.
Prezydent decyzją z 29 lutego 2024 r. ustalił Podatnikowi wysokość zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości na rok 2023 r. w kwocie 16.068,00 zł. Do opodatkowania organ przyjęto budynki związane z działalnością gospodarczą o powierzchni użytkowej 1802 m2 oraz grunty związane z działalnością gospodarczą o pow. 1267,30 m2. Wysokość zobowiązania podatkowego za 2023 r. ustalono za miesiące od sierpnia do grudnia 2023 r., to jest proporcjonalnie do czasu spoczywania na stronie obowiązku podatkowego (nabycie nieruchomości nastąpiło 30 lipca 2023 r.).
Strona nie zgadzając się z zastosowaną stawką oraz podstawą opodatkowania wniosła odwołanie do SKO. Kolegium decyzją z 10 maja 2024 r. uchyliło decyzję organu podatkowego I instancji i przekazało sprawę do ponownego rozpatrzenia. Kolegium podzieliło strony, co związania nieruchomości z działalnością gospodarczą oraz przyjętej do opodatkowania powierzchni jednego z budynków (organ przyjął, że powierzchnia użytkowa piętra drugiego budynku wynosi tyle samo, co powierzchnia parteru, tymczasem w stropie jest dziura o powierzchni ok. 10m2).