Uzasadnienie
1. Spółka Q sp. z o.o. w R. wniosła skargę na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach z 11 kwietnia 2025 r., nr SKO.FP/41.4/124/2025/3379 w przedmiocie podatku od nieruchomości za rok 2024.
2. Stan sprawy.
2.1. Skarżąca na podstawie aktów notarialnych z 23 stycznia 2023 r. nabyła:
a) lokal mieszkalny położony w K. przy ulicy [...], o powierzchni 34,50 m2, objęty księgą wieczystą [...], z własnością którego związany jest udział wynoszący 63/10000 części w nieruchomości gruntowej wspólnej, objęty księgą wieczystą [...], tj. 11,46 m2;
b) lokal mieszkalny położony w K. przy ulicy [...], o powierzchni 86,5 m2, objęty księgą wieczystą [...], z własnością którego związany jest udział wynoszący 159/10000 części w nieruchomości gruntowej wspólnej, objęty księgą wieczystą [...], tj. 28,92 m2;
c) udział 2/43 w lokalu niemieszkalnym garażu wielostanowiskowym, objętym księgą wieczystą [...], położonym w K. przy ulicy [...] (boks garażowy numer [...]) o powierzchni 46,94 m2, z własnością którego związany jest udział wynoszący 1853/10000 części w nieruchomości gruntowej wspólnej, objęty księgą wieczystą [...], tj. 15,68 m2.
23 lipca 2024 r. do Prezydenta Miasta K. (organu pierwszej instancji) wpłynęła deklaracja skarżącej na podatek od nieruchomości za rok 2024, w której spółka wykazała do opodatkowania wynikające, z ww. aktów notarialnych, powierzchnie lokali mieszkalnych i udziału w lokalu niemieszkalnym - garażu wielostanowiskowym (łącznie 167,94 m2), a także wyliczony dla tych lokali udział w nieruchomości wspólnej, tj. w działce nr [...] (56,05 m2). W deklaracji spółka do opodatkowania dla lokali mieszkalnych i udziału w lokalu niemieszkalnym przyjęła stawki właściwe dla budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej (33,10 zł), a dla udziałów w gruncie stawkę właściwą dla gruntów pozostałych (0,71 zł).
12 sierpnia 2024 r. spółka złożyła korektę deklaracji, w której, w odniesieniu do lokali mieszkalnych i udziału w lokalu niemieszkalnym - garażu wielostanowiskowym, zastosowała stawkę podatku dla budynków mieszkalnych.