Uzasadnienie
1.Przedmiotem skargi M. S. oraz B. S. (dalej: Skarżący) jest decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach (dalej: Kolegium) z dnia 25 listopada 2024 r. nr SKO.F/41.4/923/2024/16353 utrzymująca w mocy decyzję Prezydenta Miasta B. (dalej: Prezydent) z dnia [...] r. nr [...] w sprawie ustalenia wysokości podatku od nieruchomości na rok 2024 w kwocie 11.310,00 zł.
2.Dotychczasowy przebieg postępowania
2.1. Decyzją z dnia 9 sierpnia 2024 r., nr [...] (doręczoną dnia 21 sierpnia 2024 r.) Prezydent ustalił Skarżącym zobowiązanie podatkowe w podatku od nieruchomości w wysokości 11 310,00 zł w związku z przysługującym Podatnikom prawem użytkowania wieczystego nieruchomości położonej przy ul. [...] w B. (działka nr [...]). Ustalając podstawę opodatkowania podatkiem od nieruchomości organ pierwszej instancji błędnie przyjął, iż zdarzenie mające wpływ na wysokość opodatkowania podatkiem od nieruchomości wystąpiło w styczniu 2024 r. (zakończenie kontroli podatkowej), wskutek czego podstawa opodatkowania ulega obniżeniu dopiero od lutego 2024 r.
2.2. W odwołaniu od ww. decyzji wskazano, iż okolicznością uzasadniającą powstanie lub wygaśnięcie obowiązku podatkowego w podatku od nieruchomości zdecydowanie nie jest przeprowadzenie kontroli podatkowej, bądź złożenie przez podatnika informacji o nieruchomościach i obiektach budowalnych. Odmienne stanowisko organu pierwszej instancji stoi w rażącej i oczywistej sprzeczności z treścią art. 6 ust. 1-4 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 70 z późn. zm.; dalej: u.p.o.l.).
Ponadto organ pierwszej instancji błędnie uznał, iż na przedmiotowej nieruchomości nie jest prowadzona działalność gospodarcza. Powyższe przyjęto, pomimo zgromadzonych akt postępowania, składanych przez skarżących wyjaśnień oraz wbrew informacjom z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej. Co więcej, organ pierwszej instancji w piśmie z dnia 16 lipca 2024 r. skierowanym do podatników, sam poddaje w wątpliwość okoliczność braku prowadzenia działalności gospodarczej.
2.3. Zaskarżoną decyzją Kolegium orzekło jak wyżej.
W uzasadnieniu wskazało, iż przeprowadzona kontrola w zakresie powierzchni użytkowych budynków potwierdza, że w roku 2024 faktyczna powierzchnia użytkowa budynków wynosiła 845,69 m2, w tym 0,44 m2 (50% x 0,87 m2) o wysokości poniżej 2,20 m. Kolegium zgodziło się z pełnomocnikiem, że okolicznością uzasadniającą powstanie lub wygaśnięcie obowiązku podatkowego nie jest przeprowadzona kontrola podatkowa. Jednakże sprawa dotyczy roku podatkowego 2024, a wyniku przeprowadzonej w dniu 22 stycznia 2024 r. kontroli podatkowej potwierdzono mniejszą (niż deklarowana) powierzchnię użytkową budynków, co należało - zdaniem Kolegium - uwzględnić w odniesieniu do całego roku 2024. Z protokołu kontroli nie wynikało bowiem, aby w styczniu 2024 r. doszło do wyburzeń lub jakiejkolwiek innej adaptacji części budynków, które skutkowałyby zastosowaniem regulacji zawartej w art. 6 ust. 3 u.p.o.L, zgodnie z którą jeżeli w trakcie roku podatkowego zaistniało zdarzenie mające wpływ na wysokość opodatkowania w tym roku (np. wyburzenie części budynku), podatek ulega obniżeniu lub podwyższeniu, poczynając od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiło to zdarzenie, czyli w rozpoznawanej sprawie od lutego 2024 r.
Ponadto organ I instancji ustalił łączną wysokość zobowiązania podatkowego na rok 2024 w wysokości 11.310,00 zł, przyjmując do opodatkowania w miesiącu styczniu 2024 r. budynki pozostałe o powierzchni 1.053,99 m2, budynki związane z prowadzoną przez podatników działalnością gospodarczą o powierzchni 20 m2, grunty pozostałe o powierzchni 2.252,00 m2 oraz grunty związane z prowadzoną działalnością gospodarczą o powierzchni 20 m2. Natomiast od miesiąca lutego 2024 r. do grudnia 2024r. przedmiotem opodatkowania objęto wszystkie budynki i grunty przyjmując stawkę jak dla budynków i gruntów pozostałych. Z kolei, gdyby przyjąć faktyczne ustalenia co do mniejszej powierzchni użytkowej budynków w całym 2024 r. oraz uwzględnić zarzut podatnika odnośnie prowadzenia na nieruchomości (na 20 m2) działalności gospodarczej należałoby przyjąć, że łączna wysokość podatku od nieruchomości jest wyższa od wyliczonej przez organ I instancji o 201,00 zł (szczegółowe wyliczenia w zaskarżonej decyzji Kolegium).
W związku z tym Kolegium - mając na uwadze treść art. 234 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 2383 z późn. zm., dalej: O.p.) - stwierdziło że organ odwoławczy nie może wydać decyzji na niekorzyść strony odwołującej się, chyba że zaskarżona decyzja rażąco narusza prawo lub interes publiczny. Przy czym powołano się w tym zakresie na orzecznictwo sądowe odnoszące się do spraw podatkowych, w których podkreśla się, że określenie "na niekorzyść strony", o którym mowa w art. 234 O.p. należy interpretować wyłącznie w znaczeniu materialnym, a uprawnienie podatnika wynikające z decyzji organu odwoławczego nie powinno być węższe, zaś obowiązek szerszy, niż te wynikające z decyzji organu I instancji. Wyjątek od tej zasady zachodzi wyłącznie wtedy, gdy wydana decyzja organu I instancji rażąco narusza prawo lub interes publiczny, co - zdaniem składu orzekającego w niniejszej sprawie - nie miało miejsca. Organ I instancji popełnił błąd w sentencji rozstrzygnięcia, pomimo, iż z akt wynika, że działalność gospodarcza jest w dalszym ciągu prowadzona na nieruchomości, przez co zaniżył wysokość zobowiązania. Organ odwoławczy nie mógł naprawić tego błędu, podwyższając zobowiązanie Skarżącym, nie naruszając jednocześnie art. 234 o.p.