Uzasadnienie
Samorządowe Kolegium Odwoławcze (kolegium) postanowieniem
z 27 marca 2025 r. nr [...] utrzymało w mocy postanowienie Prezydenta Miasta K. (prezydent) z 21 października 2024 r. nr [...] w sprawie nałożenia na J. K. - S. kary porządkowej w kwocie [...]zł w związku z niedokonaniem okazania w wyznaczonym przez organ podatkowy terminie nieruchomości.
Kolegium wyjaśniło, że wymienionym na wstępie postanowieniem prezydent nałożył na stronę karę porządkową w kwocie [...]zł w związku z niedokonaniem okazania w wyznaczonym przez organ podatkowy terminie przedmiotu oględzin - nieruchomości położonej w K. przy ul. [...]. Prezydent podał, że w związku z postanowieniem Sądu Okręgowego w K. z 22 lipca 2022 r. sygn. akt [...] [...] w danych ewidencji gruntów i budynków jako współwłaściciele ujawnieni zostali [...] R. K., G. K.-S. oraz [...] Stosownie do art. 3 ust 1 pkt 1 i 4 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (j.t. Dz. U. z 2023 r., poz. 70), dalej: "u.p.o.l." ww. osoby są podatnikami podatku od przedmiotowej nieruchomości i ciąży na nich obowiązek podatkowy z tytułu podatku od nieruchomości od stycznia 2018 r. do listopada 2022 r. Zgodnie z art. 6 ust. 6 u.p.o.l. osoby fizyczne są obowiązane złożyć właściwemu organowi podatkowemu informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych sporządzoną na formularzu według ustalonego wzoru, w terminie 14 dni od dnia wystąpienia okoliczności uzasadniających powstanie lub wygaśnięcie obowiązku podatkowego w zakresie podatku od nieruchomości lub od dnia zaistnienia zdarzenia, o którym mowa w ust. 3 w/w ustawy.
Współwłaściciele spornej nieruchomości nie dopełnili obowiązku złożenia informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych oraz nie złożyli zeznań i wyjaśnień dotyczących nieruchomości położonej w K. przy ul. [...], mimo ustawowego obowiązku oraz wezwania organu podatkowego. Prezydent pismem z 3 czerwca 2024 r. wezwał do złożenia informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych i wskazania powierzchni użytkowej całego budynku położonego w K., ul. [...] z wyszczególnieniem powierzchni użytkowej i przeznaczenia wszystkich poszczególnych lokali mieszczących się w tym budynku w tym zarówno przeznaczonych na cele mieszkalne jak i zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej od stycznia 2018 r. do listopada 2022 r. Strona nie zareagowała na wezwanie organu podatkowego. Następnie zawiadomieniem z 23 lipca 2024 r. organ podatkowy, poinformował podatnika o wyznaczonym terminie oględzin przedmiotowej nieruchomości. Jednoczenie wezwał we wskazanym terminie do udostępnienia nieruchomości celem przeprowadzenia jej oględzin oraz pouczył o skutkach prawnych niezastosowania się do wezwania wynikających z dyspozycji art. 262 § 1 ustawy z dnia 29 lipca 1997 r. Ordynacja podatkowa (j.t. Dz.U. z 2023 r., poz. 2383), dalej: "Ordynacja podatkowa" lub "O.p.". J. K. – [...] nie stawił się w dniu wyznaczonych oględzin, czym uniemożliwił przeprowadzenie czynności zmierzających do ustalenia podstawy opodatkowania. Jednocześnie w żaden sposób nie usprawiedliwił swojej nieobecności, ani nie uprzedził o jakichkolwiek przeszkodach uniemożliwiających jego stawiennictwo w dacie planowanego przez organ przeprowadzenia dowodu z oględzin. W reakcji na powyższe prezydent, postanowieniem z dnia 21 października 2024 r. nałożył na podatnika karę porządkową w kwocie [...]zł. Strona na w/w rozstrzygnięcie wniosła zażalenie.
Kolegium rozpoznając zażalenie potwierdziło ustalenia organu I instancji podając, że współwłaściciele spornej nieruchomości nie dopełnili obowiązku złożenia informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych oraz nie złożyli zeznań i wyjaśnień dotyczących nieruchomości położonej w K. przy ulicy [...], mimo ustawowego obowiązku oraz wezwania z 3 czerwca 2024 r. do złożenia informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych. Następnie podało, że zawiadomieniem z 23 lipca 2024 r. (doręczonym 6 sierpnia 2024 r.) organ poinformował podatnika o wyznaczonym na dzień 28 sierpnia 2024 r. terminie oględzin i wezwał do udostępnienia nieruchomości celem przeprowadzenia tej czynności. Jednocześnie pouczono stronę o skutkach prawnych niezastosowania się do wezwania, wynikających z dyspozycji art. 262 § 1 Ordynacji podatkowej.
Z protokołu z dnia 28 sierpnia 2024 r. wynika, że oględzin nieruchomości nie przeprowadzono z uwagi na niestawiennictwo aktualnych współwłaścicieli nieruchomości. W dniu oględzin stawił się jedynie G. K. (współwłaściciel do listopada 2022 r.), który złożył wyjaśnienia w zakresie lokalu mieszkalnego nr [...], wskazując aktualną powierzchnię użytkową lokalu. W piśmie z 4 listopada 2024 r. R. K. podał powierzchnię lokali, do których posiada dostęp w tym lokal "[...]" o pow. [...] m2 oraz lokal mieszkalny nr [...] znajdujący się na piętrze, którego całkowity metraż wynosi [...] m2.
Natomiast strona postępowania [...] nie podał żadnej przyczyny, dla której stawiennictwo na nieruchomości i jej okazanie celem oględzin w wyznaczonym przez organ podatkowy terminie nie było możliwe. Tym samym nie wykazał on woli współpracy z organem podatkowym, nie podał powierzchni użytkowej budynku, pomimo ciążącego obowiązku oraz wezwań ze strony organu podatkowego.
Kolegium przywołując brzmienie art. 262 § 1 pkt 2, § 2, § 2a Ordynacji podatkowej, art. 122 i 187 § 1 Ordynacji podatkowej wyjaśniło specyfikę postępowania podatkowego i obowiązków organów podatkowych w tym zakresie oraz omówiło przesłanki nałożenia kary porządkowej. Następnie podkreśliło, że podatnik nie zastosował się do wezwań organu nie był obecny w wyznaczonym terminie na przedmiotowej nieruchomości i bez uzasadnionej przyczyny nie udostępnił organowi swojej części budynku. Nadto wskazało, że ww. nieruchomość stanowi przedmiot współwłasności osób fizycznych w tym strony, która zobowiązana była okazać ją organowi podczas oględzin, celem dokonania pomiarów i tym samym umożliwić ustalenie w sposób poprawny podstawy wymiaru podatku od nieruchomości. Dokonanie pomiarów całego budynku usytuowanego na w/w działce, było konieczne z uwagi na brak materiału dowodowego w oparciu, o który organ podatkowy miałby możliwość prawidłowego ustalenia wysokości zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości.
Odnosząc się do argumentów podatnika dotyczących dostępności nieruchomości Kolegium wyjaśniło, że środek dowodowy jakim jest przeprowadzenie dowodu z oględzin nieruchomości ma na celu ustalenie stanu faktycznego poprzez dokonanie pomiarów poszczególnych pomieszczeń i ustalenie ich powierzchni użytkowej jako podstawy opodatkowania jak również ustalenie sposobu użytkowania nieruchomości w celu ustalenia właściwej stawki opodatkowania. Przepis art. 189 Ordynacji podatkowej uprawnia organ podatkowy do wyznaczenia stronie terminu do przeprowadzenia dowodu będącego w jej posiadaniu. Podkreśliło, że przedstawienie przedmiotu oględzin na wezwanie organu orzekającego jest obowiązkiem ciążącym zarówno na stronie, jak i na osobie trzeciej, w zależności, od tego, w czyim władaniu on się znajduje. Nadto poza sporem pozostaje, że strona winna poinformować organ podatkowy o tym w czyim władaniu znajdują się nieruchomości, których współwłaścicielem jest podatnik, co znajduje potwierdzenie w treści przepisu art. 198 § 2 Ordynacji podatkowej. Podatnik o planowanej czynność dowodowej został zawiadomiony z odpowiednim wyprzedzeniem, natomiast z uwagi na fakt, że lokale użytkowe zgodnie z jego stanowiskiem w spornym budynku pozostają w posiadaniu osób trzecich, to przeprowadzenie ich oględzin wymaga od niego przedsięwzięcia określonych czynności, aby mogły one przebiec sprawnie, a także aby nie stanowiły nadmiernej uciążliwości dla prowadzonych w nich działalności osób. Okoliczności te świadczą o tym, że strona mogła przygotować się do oględzin poprzez przekazanie informacji o nich poszczególnym najemcom, a w konsekwencji uzyskać dostęp do zajmowanych przez nich pomieszczeń.
Kolegium stwierdziło, że kara w wysokości [...] w stanie faktycznym sprawy jest adekwatna do rodzaju i stopnia zawinienia strony. Podatnik na etapie postępowania zażaleniowego nie podnosił kwestii wysokości kary, a jedynie zasadność jej nałożenia, natomiast poza sporem pozostaje, że jest on współwłaścicielem nieruchomości położonej w centrum miasta, która w założeniu generuje dochód z tytułu najmu lokali użytkowych i przynosi korzyści finansowe. Zachowanie uniemożliwiające przeprowadzenie oględzin z nieruchomości, znacząco tamuje bieg prowadzonego postępowania podatkowego i naraża organ na ponoszenie dodatkowych kosztów oraz uszczuplenie podatku. W ocenie Kolegium nałożonej kary w tej wysokości nie można uznać za nadmierną. Podatnik świadomie i bez jakiegokolwiek usprawiedliwienia nie dokonał okazania w wyznaczonym przez organ terminie nieruchomości, której jest współwłaścicielem, a nadto nie wskazał ewentualnych osób trzecich w posiadaniu, których znajduje się przedmiot oględzin celem przeprowadzenia tego dowodu. Jego działania wprost świadczą o zamiarze utrudnienia zakończenia postępowania podatkowego i wskazują na bezpośredni zamiar odmowy współpracy z organem podatkowym, co w konsekwencji uniemożliwia organowi podatkowemu skuteczne i sprawne przeprowadzenie postępowania podatkowego.