Uzasadnienie
Decyzją z dnia 17 marca 2026 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Sieradzu utrzymało w mocy decyzję Wójta Gminy Sędziejowice z dnia 17 listopada 2026 r. stwierdzającej istnienie przesłanki do wznowienia postępowania i odmawiającej uchylenia decyzji dotychczasowej z dnia 13 stycznia 2025 r., nr FB-IV.3120.7680.0.2025 r. w sprawie ustalenia wymiaru podatku od nieruchomości za 2025 r.
W uzasadnieniu tej decyzji Kolegium przywołało art. 240, art. 243 § 1, 245 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t.j.: Dz.U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.), zwanej o.p., a także art. 2 ust. 1 pkt 1 i 2, art. 4 ust. 1 i 2, art. 3 ust. 1 pkt 1 i 3, art. 1a ust. 2c ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j.: Dz.U. z 2025 r., poz. 707), zwanej u.p.o.l. Następnie stwierdziło, że za część mieszkalną budynku mieszkalnego uznaje się także pomieszczenie przeznaczone do przechowywania pojazdów w tym budynku. Pomieszczenia spełniające warunki określone w art. 1a ust. 2c u.p.o.l. opodatkowane są niższymi stawkami podatku od nieruchomości, tj. stawkami jak dla budynków mieszkalnych lub ich części. W praktyce oznacza to, że od początku 2025 r. właściciele miejsc postojowych, znajdujących się w budynkach mieszkalnych, niezależnie od tego, czy miejsca te zostały wyodrębnione lub niewyodrębnione jako przedmiot odrębnej własności, płacą od nich podatek od nieruchomości według stawki przewidzianej dla części mieszkalnych budynków. Nowe przepisy nie dotyczą garaży wolnostojących oraz garaży zlokalizowanych w budynkach innych niż budynki mieszkalne (garaży w budynkach sklasyfikowanych jako budynki niemieszkalne), gdyż nie są one pomieszczeniami do przechowywania pojazdów w budynku mieszkalnym. Takie garaże podlegają wyższym stawkom podatku od nieruchomości, właściwym dla budynków pozostałych.