Uzasadnienie
Decyzją z 31 grudnia 2025 r., znak: SKO.41/3560/P/2025, Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Lublinie (dalej: Kolegium, organ odwoławczy, organ), po rozpoznaniu odwołania I. sp. z o.o. (dalej: Spółka, skarżąca, strona), działając na podstawie art. 233 § 1 pkt 1 ustawy z 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.; dalej: o.p.), utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta Lublin (dalej: Prezydent, organ pierwszej instancji) z 20 sierpnia 2025 r., znak PE-OP-III.3120.181.2021, w sprawie określenia wysokości zobowiązania podatkowego w zakresie podatku od nieruchomości za 2020 r. w kwocie 97.532 zł.
Kolegium podzieliło stanowisko Prezydenta w sprawie. Podkreśliło, że opodatkowaniu podlegały grunty związane z prowadzenie działalności gospodarczej, budynki i ich części związane z prowadzenie działalności gospodarczej i budowle związane z prowadzenie działalności gospodarczej. Do podstawy opodatkowania gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej o powierzchni 4.610,31 m2 prawidłowo organ pierwszej instancji zastosował stawkę 0,95 zł/m2. Kwota podatku obliczonego w ten sposób wyniosła 4.379,79 zł. Jako zasadne ocenił również organ odwoławczy stanowisko Prezydenta, że podstawę opodatkowania budynków i ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej stanowiła ich powierzchnia użytkowa wynosząca 3.825,91 m2. W konsekwencji, kwota podatku od budynków i ich części związanych z prowadzenie działalności gospodarczej – obliczonego z zastosowaniem wynikającej z uchwały nr 396/XI/2019 Rady Miasta Lublin z 21 listopada 2019 r. w sprawie określenia wysokości rocznych stawek podatku od nieruchomości na 2020 r. (Dz.Urz.Woj.Lubel. z 2019 r. poz. 6617) stawki 23,18 zł/m2 – wynosiła 88.684,56 zł. Podstawę opodatkowania budowli związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej stanowiła ich wartość rynkowa – 223.364 zł. Organ pierwszej instancji prawidłowo zastosował stawkę 2%, a zatem kwota podatku w tym zakresie wyniosła 4.467,28 zł.
W skardze na tę decyzję Kolegium strona zarzuciła naruszenie: