Uzasadnienie
Przedmiotem skargi wniesionej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Opolu przez P. S.A. w W. (dalej jako: skarżąca, Spółka lub P.) jest decyzja Wojewody Opolskiego (dalej jako: Wojewoda lub organ odwoławczy) z dnia 2 marca 2026 r., nr IN.II.7581.9.2026.KWO, utrzymująca w mocy decyzję Starosty Opolskiego (dalej jako: Starosta lub organ pierwszej instancji) z dnia 23 grudnia 2025 r., nr GN.6825.132.2019.JD, w przedmiocie waloryzacji opłaty rocznej z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowej.
Z akt sprawy wynika, że Starosta, działając na podstawie art. 10 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz.U. z 2025 r. poz. 6, ze zm.) – dalej jako ustawa lub ustawa przekształceniowa oraz art. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r. poz. 1145, ze zm.) – dalej jako u.g.n., pismem z 30 października 2025 r., zawiadomił Spółkę, o dokonanej z urzędu waloryzacji opłaty rocznej z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem mieszkalnym, położonej w M. przy ul. [...], oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr [...], pow. 0,0473 ha, stanowiącej własność Spółki P. S.A. z siedzibą w W. W nawiązaniu do ww. pisma Spółka, pismem z 13 listopada 2025 r., wystąpiła do organu o wydanie decyzji w przedmiocie waloryzacji opłaty rocznej z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę nr [...], obręb M. (k. 8 akt administracyjnych).