Uzasadnienie
Przedmiotem skargi P. M. i K. M. (dalej również: strony, skarżący, podatnicy) jest decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Wałbrzychu (dalej: SKO, Kolegium) z 6 października 2025 r., znak SKO 4121/174/2025, utrzymująca w mocy decyzję Prezydenta Miasta Wałbrzycha (dalej: Prezydent, organ I instancji) z 17 lipca 2025 r., znak BWP.3120.3152.2025.ES, w przedmiocie odmowy uchylenia decyzji ostatecznej w sprawie podatku od nieruchomości za 2021 r.
Postępowanie przed organami.
Państwo K. i P. M. w 2021 r. byli współwłaścicielami nieruchomości położonych w W. przy ul. [...] i przy ul. [...]. Prezydent Miasta Wałbrzycha decyzją z 4 stycznia 2021 r., znak BWP.3120.1.30433.2021, ustalił podatnikom wysokość podatku od nieruchomości na 2021 r. w kwocie 1 552 zł. Opodatkowaniem objęto w szczególności nieruchomości położone przy ul. [...]:
– budynki związane z prowadzeniem działalności gospodarczej o powierzchni użytkowej [...] m2,
– grunty pozostałe o powierzchni [...] m2.
Od decyzji tej strony nie wniosły odwołania.
25 kwietnia 2025 r. do Prezydenta wpłynęła korekta "Informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych" złożona przez strony, dotyczącą m.in. nieruchomości położonej przy ul. [...]. Do powyższej korekty dołączone zostało oświadczenie K. M. stwierdzające, że nie miała wiedzy, iż dla działalności medycznej są przewidziane inne stawki podatkowe.
Organ I instancji pismem z 21 maja 2025 r. wezwał strony do uzupełnienia braków formalnych oraz sprecyzowania wniosku. W odpowiedzi na wezwanie strony wniosły, w odniesieniu do nieruchomości położonej przy ul. [...], o wznowienie postępowań podatkowych od kwietnia 2020 r.
Postanowieniem z 5 czerwca 2025 r. Prezydent wznowił na wniosek stron postępowanie podatkowe zakończone decyzją ostateczną z 4 stycznia 2021 r., znak BWP.3120.1.30433.2021, w sprawie ustalenia wysokości podatku od nieruchomości na 2021 r.
Po przeprowadzeniu postępowania Prezydent, decyzją z 17 lipca 2025 r., znak BWP.3120.3152.2025.ES, odmówił uchylenia wydanej przez siebie decyzji ostatecznej z 4 stycznia 2021 r. w sprawie ustalenia podatku od nieruchomości na 2021 r. za nieruchomości położone w W. przy [...] i przy ul. [...], z uwagi na niestwierdzenie przesłanek określonych w art. 240 § 1 ustawy z 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2025 r., poz. 111, ze zm.; dalej: o.p.).
W uzasadnieniu podjętego rozstrzygnięcia stwierdził, że w sprawie nie wystąpiły przesłanki uzasadniające zmianę, w trybie wznowienia postępowania, pierwotnej – ostatecznej - decyzji. Wyjaśnił, że podatnik może powołać się w postępowaniu wznowieniowym tylko na takie okoliczności faktyczne bądź dowody, co do których istnienia nie posiadał wiedzy w trakcie toczącego się postępowania, zatem nie mógł żądać ich uwzględnienia w jego toku. Wskazał, że w sprawie nie wystąpiła taka sytuacja. Jak bowiem wynika z dokumentacji podatkowej znajdującej się w aktach sprawy, w pierwotnej decyzji organ podatkowy opodatkował nieruchomość zgodnie i w oparciu o informację podatkową złożoną przez strony. Wyjaśnił, że zarówno przed wydaniem decyzji ustalających wysokość zobowiązania podatkowego za poszczególne lata (2020-2025), jak i po ich otrzymaniu, strony bezsprzecznie posiadały wiedzę odnośnie do tego, jaki rodzaj działalności jest prowadzony w ich nieruchomości. Wskazał, że strony poświadczają to wprost w swoich pismach złożonych w 2025 r., w których wskazują, że posiadały wiedzę, że na nieruchomości prowadzona jest działalność medyczna, nie wiedziały natomiast o stawkach podatku dla budynków zajętych na taką działalność.
Od powyższej decyzji, pismem z 31 lipca 2025 r., podatnicy złożyli odwołanie. Strony podniosły, że w chwili składania Informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych, za nieruchomość położoną przy ul. [...], została ona sprawdzona przez pracowników Biura Obsługi Klienta i poinformowano stronę, iż w razie wątpliwości zostanie wezwana do złożenia stosownych wyjaśnień. W chwili gdy powzięła informację, że dla działalności medycznej przewidziane są inne stawki podatkowe złożyła korektę oraz stosowne dokumenty potwierdzające prowadzenie działalności medycznej.
SKO decyzją z 6 października 2025 r., znak SKO 4121/174/2025, utrzymało w mocy decyzję Prezydenta z 17 lipca 2025 r.
SKO wskazało, że w rozpatrywanej sprawie nie można przyjąć, że wyszły na jaw nowe okoliczności faktyczne wskazane we wniosku o wznowienie postępowania podatkowego. Kolegium wyjaśniło, że zwrot "wyjdą na jaw" odnosi się do sytuacji, w której okoliczności te nie były znane nikomu - zarówno organowi podatkowemu jak stronie postępowania. Wskazało, że w sprawie nie ma do czynienia z "wyjściem na jaw nowych okoliczności". Zarówno bowiem przed wydaniem decyzji pierwotnej jak i po ich otrzymaniu strony bezsprzecznie wiedziały jaki rodzaj działalności jest prowadzony w przedmiotowej nieruchomości. Wynika to wprost z pism złożonych w 2025 r., w tym również w odwołaniu, w których wskazują, że posiadały wiedzę, iż w nieruchomości prowadzona jest działalność medyczna. Nie wiedziały natomiast o istnieniu stawek podatku od nieruchomości dla budynków zajętych na taka działalność. Istotną nową okolicznością faktyczną badaną w niniejszej sprawie jest okoliczność zajęcia budynku na udzielanie świadczeń zdrowotnych, a nie okoliczność powzięcia przez strony wiedzy na temat stawek podatkowych.
Postępowanie przed Sądem.
Od decyzji Kolegium strona – reprezentowana przez profesjonalnego pełnomocnika (adwokata) – wniosła skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu. Strona zaskarżyła decyzję organu odwoławczego w całości zarzucając naruszenie przepisów postępowania, które mogło mieć istotny wpływ na wynik sprawy, a to art. 240 § 1 pkt 5 o.p., poprzez błędne przyjęcie, iż brak jest podstaw do wznowienia postępowaniu w oparciu o ujawnienie nowej (nieznanej organowi) okoliczności określenia nieruchomości skarżących jako wykorzystywanych na potrzeby działalności leczniczej, albowiem okoliczność ta była znana skarżącym, w sytuacji gdy przesłanka braku wiedzy strony na temat danej "nowej" okoliczności nie wynika z rzeczonego przepisu, który wymaga jedynie, aby okoliczności nie były znane samemu organowi podatkowemu.